ወዲያውኑ ለመኖሪያ ዝግጁ።

ፔንትሃውስ 2102 ወደ ሰሜን ምዕራብ የሚመለከት፣ አንድ መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት ያለው ልዩ መኖሪያ ሲሆን፣ 652 የውስጥ ካሬ ጫማ እና 431 የውጭ ካሬ ጫማ የግል የጣሪያ ላይ ቴራስ ቦታ አለው። ጣሪያዎቹ ከ9'5" በላይ ከፍታ ያላቸው በመሆናቸው፣ ቤቱ ከፍ ያለ የስፋትና የብርሃን ስሜት ይሰጣል፤ ሰፊው የግል ቴራስም የመኖሪያ ቦታውን በሚያስደንቅ ሁኔታ ያሰፋዋል። በተራቀቁ ፔቨሮችና በዝግባ እንጨት ከፋዮች የተጠናቀቀው የጣሪያ ላይ ቴራስ፣ ከሚድታውን የከተማ ሰማይ መስመር፣ ክሪስለር ህንፃንና ኢስት ሪቨርን ጨምሮ፣ ሰፊ እይታዎችን በማቅረብ ለቀላል የውጭ ኑሮና መዝናኛ የተነደፈ ነው።

በውስጡ፣ የተራቀቀ ዘመናዊ የዲዛይን ስሜት በሞቃት የተፈጥሮ ቁሳቁሶችና በጥንቃቄ በተመረጡ ዝርዝሮች ይገለጣል፤ ከሰፊ ሳንቃ ያለው የነጭ ኦክ ወለልና በብጁ የተሠሩ የመስኮት መጋረጃዎች እስከ በማርብል ጫፎች ባላቸው ብጁ ካቢኔቶች ውስጥ የተዋሃዱ PTAC ክፍሎች ድረስ። ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለእንግዳ መቀበያ የተነደፈ ሲሆን፣ በሰፊ ብጁ ደሴት ዙሪያ የተደራጀ ነው። ሞቃት ግራጫ ካቢኔቶችና የእንጨት ሥራዎች፣ Smokey Gray Celador ኳርትዝ የሥራ ጠረጴዛዎች፣ እና በተፈጥሯዊ ሁኔታ የተለሰነ Carrara ማርብል የኋላ ግድግዳ ያሟሉታል። የBosch፣ Liebherr እና Fisher & Paykel የቤት ዕቃዎች ስብስብ በሙሉ በቦታው ውስጥ በተቀናጀ መልኩ ተገጥሟል፤ ከእነዚህም ውስጥ ባለአራት እሳት የጋዝ ማብሰያ፣ የኤሌክትሪክ የግድግዳ ምድጃ፣ የተቀናጀ ማቀዝቀዣ እና የሳህኖች ማጠቢያ መሳቢያ ይገኙበታል። ከአይዝጌ ብረት Faber Inca የእንፋሎት መምጠጫ እና Grohe ቧንቧ ጋር ወጥ ቤቱ የተጠናቀቀ፣ ተግባራዊና የተራቀቀ መልክ ያገኛል።

ጸጥ ያለው መታጠቢያ ቤት የተራቀቀውን የቁሳቁስ ምርጫ በተፈጥሯዊ ሁኔታ በተለሰነ Carrara ማርብል ግድግዳዎችና የመስታወት ጠረጴዛ ላይ፣ በጥሩ ነጭ Kohler ማጠቢያ እና በተለሰነ ክሮም Grohe መገጣጠሚያዎች ይቀጥላል። በመስታወት የተዘጋ የመግቢያ ሻወር፣ Robern የመድኃኒት ካቢኔ፣ Toto Aquia መጸዳጃ ቤት፣ የተለሰኑ ክሮም መለዋወጫዎች እና በArtemide የተሠራ Rezek ቅርጻዊ መብራት ቦታውን ያጠናቅቃሉ፤ ይህም ጸጥተኛ የእረፍት ስፍራ ይፈጥራል። በሰፊው የግል ቴራስ፣ ከፍ ባሉ ጣሪያዎች እና በተራቀቀ የውስጥ አቀራረብ፣ ፔንትሃውስ 2102 በTurtle Bay እምብርት ውስጥ ያልተለመደ የግላዊነትና የክፍትነት ስሜት ያቀርባል።

በTurtle Bay እምብርት በ234 East 46th Street ላይ የሚገኘው The Perrie፣ የማንሃተን ጉልበት ከሰፈር የቅርብነት ጋር በሚገናኝበት ስፍራ፣ በጥንቃቄ የተነደፉ አንድ መኝታ ቤት መኖሪያዎችን ያቀርባል፤ ብዙዎቹም የግል የውጭ ቦታዎች አሏቸው። በአረንጓዴ በሆነ መንገድ ላይ ከግል የመግቢያ አትክልት ስፍራ በስተጀርባ የተቀመጠው The Perrie፣ በማንሃተን መሃል ውስጥ ያልተለመደ የመረጋጋትና የመድረስ ስሜት ይፈጥራል። የሚያምር የጡብ ፊት ግንባታ፣ የግል አትክልት ስፍራዎች እና በጥንቃቄ የተነደፉ አገልግሎቶች ይህንን ስሜት በሁሉም ቦታ ያስቀጥላሉ፤ እነዚህም ሁለት ከፍታ ያለው ሎቢ፣ የነዋሪዎች ሳሎን፣ ለሥራ የተለየ ስዊት እና የአካል ብቃት ማዕከል ያካትታሉ። የውስጠኛው ግቢ አትክልት ስፍራ The Perrie ልብ ሲሆን፣ የበሰሉ የሜፕል ዛፎች፣ በጥንቃቄ የተያዙ ተከላዎች፣ ለመመገቢያና ለመዝናኛ የተዘጋጁ ቦታዎች፣ በብጁ የተሠራ የእሳት ማገዶ እና ለዮጋና ለማሰላሰል የተለየ የውጭ ዴክ አሉት። በውስጡ፣ ሞቃት ነጭ ኦክ፣ የፈረንሳይ ማርብል፣ የተፈጥሮ ብርሃን እና በጥንቃቄ የተመረጡ ዕቃዎች ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለቀላል እንግዳ መቀበያ የተነደፈ የተራቀቀ የመኖሪያ ከባቢ ይፈጥራሉ።

ከአትክልት ስፍራዎቹ ባሻገር፣ The Perrie ኒውዮርክን ልዩ የሚያደርጉት ነገሮች በሙሉ ይከብቡታል። Turtle Bay የሰፈር የቅርብነትን ከሚድታውን ጉልበት ጋር ያጣምራል፤ ታሪካዊ የከተማ ቤቶችና የተደበቁ አትክልት ስፍራዎች ከነፃ ካፌዎች፣ ምግብ ቤቶች፣ የአካባቢ ቡቲኮች፣ ታዋቂ የሥራ ቦታዎች፣ የባህል ምልክቶች እና ዋና የመጓጓዣ ማዕከላት ጋር ይገናኛሉ። Rockefeller Center፣ Grand Central Terminal፣ Fifth Avenue እና East River ሁሉም በቀላሉ ሊደረሱባቸው በሚችሉ ርቀት ላይ ናቸው፤ ይህም የማንሃተንን ሰፊ ዓለም በቀላሉ እንዲደርስ እያደረገ፣ ወደ ቤት ለመመለስ የግል መሸሸጊያ ይሰጣል። ይህ የጉልበትና የመሸሸጊያ ያልተለመደ ሚዛን ነው፤ የቤት ጸጥታ ደስታዎች ከከተማዋ የማይሳሳት ምት ጋር የሚገናኙበት። The Perrie በTurtle Bay ውስጥ ያለ የእረፍት ደሴት ሲሆን፣ ከበሮቹ ባሻገር ከተማዋ በሙሉ ትዘረጋለች።

የተሟላው የሽያጭ ውሎች ከአስተዋዋቂው ሊገኝ በሚችል የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተካትተዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD15-0044። አስተዋዋቂው በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። የንብረቱ አድራሻ፦ 234 East 46th Street, New York, New York 10017። አስተዋዋቂ፦ 46 Turtle Bay LLC። S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S