ወዲያውኑ ለመኖሪያ ዝግጁ።

መኖሪያ 701 በደቡብ-ምዕራብ አቅጣጫ የሚመለከት፣ በውብ ሁኔታ የተዘጋጀ አንድ መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት ያለው መኖሪያ ሲሆን፣ 639 የውስጥ ካሬ ጫማ እና 72 የውጭ ካሬ ጫማ የግል የውጭ ቦታ አለው። በተሻሻለና ዘመናዊ የንድፍ አቀራረብ የተዘጋጀው ቤቱ በሞቃት የተፈጥሮ ቁሳቁሶችና በጥንቃቄ በተመረጡ ዝርዝሮች የተሞላ ነው፤ ከሰፊ ሰሌዳ ያለው የነጭ ኦክ የወለል ሽፋንና በትዕዛዝ የተሰሩ የመስኮት መጋረጃዎች እስከ በትዕዛዝ በተሰራ የውስጥ እንጨት ሥራ ውስጥ የተዋሃዱ፣ በእብነ በረድ ላይኛ ክፍሎች የተጠናቀቁ PTAC የሙቀትና የአየር ማቀናበሪያ ክፍሎች ድረስ።

ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለእንግዶች መቀበያ ተብሎ የተነደፈ ሲሆን፣ በሰፊ በትዕዛዝ በተሰራ የመሃል ጠረጴዛ ዙሪያ የተደራጀ ነው። ሞቃት ግራጫ ካቢኔቶችና የውስጥ እንጨት ሥራዎች፣ Smokey Gray Celador የኳርትዝ የሥራ ጠረጴዛዎች፣ እና በማለስለስ የተጠናቀቀ የCarrara እብነ በረድ የግድግዳ ሽፋን ያሟላዋል። የBosch፣ Liebherr እና Fisher & Paykel የቤት ዕቃዎች ስብስብ በሙሉ በቤቱ ውስጥ በማይታይ ሁኔታ ተዋህዷል፤ ከአራት እሳት ማብሰያ ያለው የጋዝ ማብሰያ ላይ፣ በግድግዳ ውስጥ የተገጠመ ኤሌክትሪክ ምድጃ፣ የተዋሃደ ማቀዝቀዣ እና የሳህን ማጠቢያ መሳቢያ ጨምሮ። የአይዝጌ ብረት Faber Inca የጢስ ማስወጫ እና የGrohe ውሃ ቧንቧ ወጥ ቤቱን በተሻለና ተግባራዊ አጨራረስ ያሟሉታል።

ሰላማዊው መታጠቢያ ቤት የቤቱን የተራቀቀ የቁሳቁስ ምርጫ ይቀጥላል፤ በማለስለስ የተጠናቀቀ የCarrara እብነ በረድ ግድግዳዎችና የመታጠቢያ ጠረጴዛ ላይኛ ክፍል፣ ጥርት ያለ ነጭ የKohler ማጠቢያ፣ እና የተለበጠ ክሮም የGrohe መገጣጠሚያዎች አሉት። በመስታወት የተዘጋ የመግቢያ መታጠቢያ፣ Robern የመድኃኒት ማስቀመጫ ካቢኔ፣ Toto Aquia መጸዳጃ ቤት፣ የተለበጡ ክሮም መለዋወጫዎች፣ እና በArtemide የተሰራ የRezek ቅርጻቅርጽ መብራት ቦታውን ያጠናቅቃሉ፤ በዚህም የተረጋጋና በጥንቃቄ የታሰበበት የመሸሸጊያ ቦታ ይፈጠራል።

በ234 East 46th Street፣ የማንሃተን ጉልበት ከሰፈር የጠበቀ አቀራረብ ጋር በሚገናኝበት በTurtle Bay ልብ ውስጥ የሚገኘው The Perrie፣ በጥንቃቄ የተነደፉ አንድ መኝታ ቤት ያላቸው መኖሪያዎችን ያቀርባል፤ ብዙዎቹም የግል የውጭ ቦታ አላቸው። ከአረንጓዴ ዛፎች ባለው ጸጥታማ መንገድ ላይ፣ ከግል የመግቢያ አትክልት ስፍራ ጀርባ የተቀመጠው The Perrie፣ በማንሃተን መሃል ውስጥ እምብዛም የማይገኝ የመረጋጋትና የመድረስ ስሜት ይፈጥራል። የሚያምር የጡብና የድንጋይ የፊት ገጽታ፣ የግል አትክልት ስፍራዎች፣ እና በጥንቃቄ የተነደፉ አገልግሎቶች ይህንን ስሜት በሁሉም ቦታ ያስፋፋሉ፤ እነዚህም ባለሁለት ከፍታ ያለው መግቢያ አዳራሽ፣ የነዋሪዎች ሳሎን፣ ለጋራ ሥራ የተዘጋጀ ስብስብ ክፍል፣ እና የአካል ብቃት ማዕከልን ያካትታሉ። የውስጥ ግቢው አትክልት ስፍራ የThe Perrie ልብ ነው፤ የበሰሉ የሜፕል ዛፎች፣ በጥንቃቄ የተንከባከቡ ተከላዎች፣ ለመመገብና ለመዝናናት የተዘጋጁ ቦታዎች፣ በትዕዛዝ የተሰራ የእሳት ማጫወቻ፣ እና ለዮጋና ለማሰላሰል የተዘጋጀ የውጭ ዴክ አለው። በውስጥ፣ ሞቃት የነጭ ኦክ እንጨት፣ የፈረንሳይ እብነ በረድ፣ የተፈጥሮ ብርሃን፣ እና በጥንቃቄ የተመረጡ ዕቃዎች ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለቀላል እንግዳ መቀበያ የተነደፈ የተራቀቀ የመኖሪያ አካባቢ ይፈጥራሉ።

ከአትክልት ስፍራዎቹ ባሻገር፣ The Perrie ኒው ዮርክን ልዩ ከሚያደርጉት ነገሮች ሁሉ ተከብቧል። Turtle Bay የሰፈርን የጠበቀ አቀራረብ ከMidtown ጉልበት ጋር ያጣምራል፤ ታሪካዊ የከተማ ቤቶችና የተደበቁ አትክልት ስፍራዎች ከግል ካፌዎች፣ ሬስቶራንቶች፣ የአካባቢ ቡቲኮች፣ በስራ ዓለም የታወቁ ቦታዎች፣ የባህል ምልክቶች፣ እና ዋና የመጓጓዣ ማዕከላት ጋር ይገናኛሉ። Rockefeller Center፣ Grand Central Terminal፣ Fifth Avenue፣ እና East River ሁሉም በቀላሉ ሊደረስባቸው በሚችል ርቀት ላይ ናቸው፤ ይህም የማንሃተንን ስፋት በእጅ እንደሚደረስ በማድረግ፣ ወደሚመለሱበት የግል መሸሸጊያ ቦታ ይሰጣል። ይህ የጉልበትና የእረፍት እምብዛም የማይገኝ ሚዛን ነው፤ የቤት ጸጥታማ ደስታዎች ከከተማዋ የማይሳሳት ምት ጋር ይገናኛሉ። The Perrie በTurtle Bay ውስጥ የሚገኝ ኦሳይስ ሲሆን፣ ከበሮቹ ባሻገር ከተማዋ በሙሉ ትዘረጋለች።

የተሟላው የአቅርቦት ውሎች ከአስተዋዋቂው ሊገኝ በሚችል የአቅርቦት ዕቅድ ውስጥ ተገልጸዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD15-0044። አስተዋዋቂው በአቅርቦት ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። የንብረቱ አድራሻ፦ 234 East 46th Street, New York, New York 10017። አስተዋዋቂ፦ 46 Turtle Bay LLC። የአስተዋዋቂው አድራሻ፦ C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013። እኩል የመኖሪያ ቤት ዕድል።

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.