ወዲያውኑ ለመኖሪያ ዝግጁ።

መኖሪያ ቤት 705 በደቡብ አቅጣጫ የተመለከተ፣ በውብ ሁኔታ የተዘጋጀ አንድ መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት ያለው መኖሪያ ሲሆን፣ 627 የውስጥ ካሬ ጫማ እና 70 የውጭ ካሬ ጫማ የግል የውጭ ቦታ አለው። በተራቀቀና ዘመናዊ ንድፍ የተዘጋጀው ቤቱ፣ ከሰፊ ሰሌዳ ያለው የነጭ ኦክ ወለልና በልዩ ትዕዛዝ ከተሠሩ የመስኮት መጋረጃዎች ጀምሮ፣ እስከ በማርብል ጫፍ ባላቸው በልዩ ትዕዛዝ በተሠሩ የእንጨት ሥራዎች ውስጥ የተዋሃዱ የPTAC ክፍሎች ድረስ፣ በሞቃት የተፈጥሮ ቁሳቁሶችና በጥንቃቄ በታሰቡ ዝርዝሮች የተሞላ ነው።

ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለእንግዶች መቀበያ የተዘጋጀ ሲሆን፣ በሰፊ በልዩ ትዕዛዝ በተሠራ የመሃል ጠረጴዛ ዙሪያ የተደራጀ ነው። ከሞቃታማ ግራጫ ካቢኔቶችና የእንጨት ሥራዎች፣ ከSmokey Gray Celador ኳርትዝ የሥራ ጠረጴዛዎች፣ እና በተፈጥሯዊ ገጽታ ከተሰራ Carrara ማርብል የጀርባ ማስዋቢያ ግድግዳ ጋር ተሟልቷል። የBosch፣ Liebherr እና Fisher & Paykel የቤት ዕቃዎች ስብስብ በሙሉ በውስጡ በማይታይ መልኩ ተዋህዷል፤ እነዚህም ባለአራት ነበልባል የጋዝ ማብሰያ፣ በግድግዳ ውስጥ የተገጠመ ኤሌክትሪክ ምድጃ፣ በካቢኔ ውስጥ የተዋሃደ ማቀዝቀዣ እና የሳህን ማጠቢያ መሳቢያን ያካትታሉ። ከአይዝጌ ብረት የተሠራው Faber Inca የጭስ መሳቢያ እና Grohe የውሃ መክፈቻ ቧንቧ ወጥ ቤቱን በተራቀቀና ተግባራዊ አጨራረስ ያሟሉታል።

ሰላማዊው መታጠቢያ ቤት የቤቱን የተራቀቀ የቁሳቁስ ምርጫ ይቀጥላል፤ በተፈጥሯዊ ገጽታ የተሰሩ የCarrara ማርብል ግድግዳዎችና የመታጠቢያ ጠረጴዛ ላይ ያለ የሥራ ገጽ፣ ንጹህ ነጭ የKohler ማጠቢያ፣ እና የተወለወለ ክሮም የGrohe መገጣጠሚያዎች አሉት። በመስታወት የተዘጋ የመግቢያ ሻወር፣ የRobern የመድኃኒት ካቢኔ፣ የToto Aquia መፀዳጃ ቤት፣ የተወለወለ ክሮም መለዋወጫዎች፣ እና በArtemide የተሠራው የRezek ሐውልታዊ መብራት ቦታውን ያጠናቅቃሉ፤ በዚህም ሰላማዊና በጥንቃቄ የታሰበ የእረፍት ቦታ ይፈጥራሉ።

በTurtle Bay ልብ ውስጥ በሚገኘው 234 East 46th Street ላይ የሚገኘው The Perrie፣ የማንሃተንን ኃይለኛ የከተማ እንቅስቃሴ ከጎረቤት ሰፈር ቅርበትና ምቾት ጋር በሚያገናኝበት ቦታ፣ በጥንቃቄ የተነደፉ አንድ መኝታ ቤት ያላቸው መኖሪያዎችን ያቀርባል፤ ብዙዎቹም የግል የውጭ ቦታዎች አሏቸው። በአረንጓዴ በተሞላ ጎዳና ላይ፣ ከግል የመግቢያ አትክልት ስፍራ በስተጀርባ የተቀመጠው The Perrie፣ በማንሃተን መሃል ውስጥ እምብዛም የማይገኝ የመረጋጋትና የመድረስ ስሜት ይፈጥራል። የሚያምር የጡብ ፊት ግንባታ፣ የግል አትክልት ስፍራዎች እና በጥንቃቄ የተነደፉ መገልገያዎች ይህንን ስሜት በመላው ሕንፃው ያስፋፋሉ፤ እነዚህም ሁለት ወለል ከፍታ ያለው መግቢያ አዳራሽ፣ የነዋሪዎች ላውንጅ፣ ለጋራ ሥራ የተዘጋጀ ልዩ ስብስብ እና የአካል ብቃት ማዕከልን ያካትታሉ። የውስጠኛው ግቢ አትክልት ስፍራ የThe Perrie ልብ ሲሆን፣ የበሰሉ የሜፕል ዛፎች፣ በጥንቃቄ የተከበቡ ተከላዎች፣ ለመመገቢያና ለመዝናኛ የሚሆኑ ቦታዎች፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠራ የእሳት ማገዶ እና ለዮጋና ለማሰላሰል የተዘጋጀ የውጭ ዴክ አሉት። በውስጥ፣ ሞቃታማ የነጭ ኦክ እንጨት፣ የፈረንሳይ ማርብል፣ የተፈጥሮ ብርሃን እና በጥንቃቄ የተመረጡ ዕቃዎች ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለቀላል እንግዳ መቀበያ የተዘጋጀ የተራቀቀ የመኖሪያ አየር ይፈጥራሉ።

ከአትክልት ስፍራዎቹ ባሻገር፣ The Perrie ኒው ዮርክን ልዩ የሚያደርጉት ነገሮች በሙሉ ያከብቡታል። Turtle Bay የጎረቤት ሰፈር ቅርበትን ከMidtown የከተማ እንቅስቃሴ ጋር ያጣምራል፤ ታሪካዊ የከተማ ቤቶችና የተደበቁ አትክልት ስፍራዎች ከገለልተኛ ካፌዎች፣ ምግብ ቤቶች፣ የአካባቢ ቡቲኮች፣ ታዋቂ የሥራ ቦታዎች፣ የባህል ምልክቶች እና ዋና የመጓጓዣ ማዕከላት ጋር ይገናኛሉ። Rockefeller Center፣ Grand Central Terminal፣ Fifth Avenue እና East River ሁሉም በቀላሉ ሊደረስባቸው በሚችል ርቀት ላይ ናቸው፤ ይህም የማንሃተንን ሰፊ ዓለም በቅርብ እንዲያገኙ ሲያደርግ፣ ወደ ቤት ሲመለሱ የግል መጠለያ ይሰጣል። የከተማ እንቅስቃሴንና የመሸሸጊያ ስሜትን በልዩ ሁኔታ የሚያመዛዝን ቦታ ሲሆን፣ የቤት ጸጥተኛ ደስታዎች ከከተማዋ የማይሳሳት ምት ጋር ይገናኛሉ። The Perrie በTurtle Bay ውስጥ ያለ የእረፍት ደሴት ሲሆን፣ ከበሮቹ ባሻገር ከተማዋ በሙሉ ትዘረጋለች።

የተሟላው የሽያጭ ውሎች ከአስተዋዋቂው ሊገኝ በሚችል የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተካትተዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD15-0044። አስተዋዋቂው በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። የንብረቱ አድራሻ፦ 234 East 46th Street, New York, New York 10017። አስተዋዋቂ፦ 46 Turtle Bay LLC። የአስተዋዋቂው አድራሻ፦ C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013። እኩል የመኖሪያ ቤት ዕድል።

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.