即入居可。

レジデンス705は、南向きの美しく設えられた1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。室内面積627平方フィートに加え、専用の屋外スペース70平方フィートを備えています。洗練されたコンテンポラリーな感性でデザインされた住まいには、温かみのある天然素材と細部まで行き届いた意匠が随所に施されています。幅広のホワイトオークフローリングや特注ウィンドウトリートメント、マーブルの天板を備えた特注造作家具に組み込まれたPTACユニットなど、上質なディテールが魅力です。

オープンキッチンは、日常の暮らしにも人を招く場面にも対応するようデザインされています。中心にはゆったりとした特注アイランドを配し、温かみのあるグレーのキャビネットと造作家具、スモーキーグレーのCeladorクォーツカウンタートップ、ホーニング仕上げのカララ大理石 backsplash が調和しています。Bosch、Liebherr、Fisher & Paykelの家電一式が空間全体にシームレスに組み込まれており、4口ガスコンロ、電気式ウォールオーブン、ビルトイン冷蔵庫、引き出し式食器洗浄機を備えています。ステンレススチール製Faber IncaフードとGroheの水栓が、洗練された機能美でキッチンを完成させています。

穏やかな雰囲気のバスルームにも、住まい全体の洗練された素材使いが継承されています。ホーニング仕上げのカララ大理石の壁と洗面カウンター、清潔感のある白いKohlerのシンク、ポリッシュクローム仕上げのGrohe金具を採用しています。ガラス張りのウォークインシャワー、Robernのミラーキャビネット、Toto Aquiaトイレ、ポリッシュクロームのアクセサリー、そしてArtemideのRezekによる彫刻的な照明が空間を仕上げ、静謐で美しく考え抜かれた憩いの場を創出しています。

マンハッタンの活気と地域の親密さが交わるタートルベイの中心、234 East 46th Streetに位置するThe Perrieは、細部まで thoughtfully デザインされた1ベッドルーム住戸を提供しています。その多くは専用の屋外スペースを備えています。緑豊かな通りに面したプライベート・エントランスガーデンの奥に佇むThe Perrieは、マンハッタンの中心にありながら、希少な静けさと到着時の安らぎをもたらします。優雅な組積造のファサード、プライベートガーデン、そして綿密に設計されたアメニティがその雰囲気を建物全体へと広げています。ダブルハイトのロビー、レジデントラウンジ、専用コワーキングスイート、フィットネスセンターを備えています。中庭のガーデンはThe Perrieの中心であり、成長したカエデの木々、手入れの行き届いた植栽、食事やくつろぎのためのスペース、特注ファイヤーピット、そしてヨガや瞑想専用の屋外デッキを擁しています。館内では、温かみのあるホワイトオーク、フレンチマーブル、自然光、考え抜かれた家具が、日常の暮らしにも気軽なおもてなしにも適した、洗練された住宅らしい雰囲気を演出しています。

ガーデンの外にも、The Perrieはニューヨークの魅力を形作るあらゆるものに囲まれています。タートルベイでは、地域の親密さとミッドタウンの活気が融合し、歴史あるタウンハウスや隠れたガーデンの周囲に、個性的なカフェ、レストラン、地元のブティック、名だたる職場、文化的ランドマーク、主要な交通拠点が集まっています。ロックフェラー・センター、グランド・セントラル・ターミナル、五番街、イースト川へも容易にアクセスでき、マンハッタンの広がりを身近に感じながら、帰るべきプライベートな隠れ家を持つことができます。活気と安らぎが絶妙に調和し、家庭での静かな喜びと、街が放つ unmistakable な鼓動が共存する、希少なバランスです。The Perrieはタートルベイのオアシスであり、その門の向こうには街全体が広がっています。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書（Offering Plan）に記載されています。ファイル番号：CD15-0044。スポンサーは、販売計画書の条件に従い変更を行う権利を留保します。物件所在地：234 East 46th Street, New York, New York 10017。スポンサー：46 Turtle Bay LLC。スポンサー住所：C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013。平等住宅機会。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.