즉시 입주 가능.

705호는 남향의 아름답게 꾸며진 침실 1개, 욕실 1개의 주거 공간으로, 실내 627제곱피트와 전용 야외 공간 70제곱피트를 제공합니다. 세련되고 현대적인 감각으로 설계된 이 주거 공간은 넓은 판재의 화이트 오크 바닥재와 맞춤형 창문 장식부터, 대리석 상판이 적용된 맞춤형 목공에 통합된 PTAC 유닛까지 따뜻한 천연 소재와 세심한 디테일로 가득합니다.

개방형 주방은 일상적인 생활과 손님 접대를 모두 고려해 설계되었으며, 넉넉한 맞춤형 아일랜드를 중심으로 따뜻한 그레이 색상의 수납장과 목공, Smokey Gray Celador 쿼츠 조리대, 무광 마감의 Carrara 대리석 백스플래시가 조화를 이룹니다. Bosch, Liebherr, Fisher & Paykel의 가전제품이 전체 공간에 자연스럽게 통합되어 있으며, 4구 가스 쿡탑, 전기식 월 오븐, 빌트인 냉장고, 서랍형 식기세척기가 포함됩니다. 스테인리스 스틸 소재의 Faber Inca 후드와 Grohe 수전이 주방에 세련되고 기능적인 마무리를 더합니다.

차분한 욕실은 무광 마감의 Carrara 대리석 벽과 세면대 상판, 깔끔한 화이트 Kohler 싱크, 폴리시드 크롬 마감의 Grohe 수전으로 집 전체의 세련된 소재 팔레트를 이어갑니다. 유리로 마감된 워크인 샤워실, Robern 약장, Toto Aquia 변기, 폴리시드 크롬 액세서리, Artemide의 Rezek 조각적 조명이 공간을 완성하며, 평온하고 아름답게 완성된 휴식처를 만들어냅니다.

234 East 46th Street, 터틀 베이의 중심부에 위치한 The Perrie는 맨해튼의 활기와 동네 특유의 친밀함이 만나는 곳에 자리하며, 세심하게 설계된 침실 1개 주거 공간을 제공합니다. 이 중 다수는 전용 야외 공간을 갖추고 있습니다. 녹음이 우거진 블록에 자리한 The Perrie는 전용 진입 정원 뒤에 조성되어 맨해튼 중심에서 보기 드문 평온함과 도착의 감각을 선사합니다. 우아한 벽돌 외관, 전용 정원, 세심하게 설계된 편의시설이 이러한 분위기를 건물 전체로 확장하며, 더블 하이트 로비, 입주민 라운지, 전용 코워킹 스위트, 피트니스 센터 등을 포함합니다. 코트야드 가든은 오래된 단풍나무, 정성스럽게 가꾼 식재, 식사와 휴식을 위한 공간, 맞춤형 화덕, 요가와 명상을 위한 전용 야외 데크를 갖춘 The Perrie의 중심 공간입니다. 실내에는 따뜻한 화이트 오크, 프렌치 대리석, 자연광, 엄선된 가구가 어우러져 일상적인 생활과 부담 없는 손님 접대를 모두 고려한 세련된 주거 분위기를 조성합니다.

정원을 벗어나면 The Perrie는 뉴욕을 특별하게 만드는 모든 요소로 둘러싸여 있습니다. 터틀 베이는 역사적인 타운하우스와 숨겨진 정원이 독립 카페, 레스토랑, 지역 부티크, 유명 기업과 직장, 문화 명소, 주요 교통 허브와 만나는 곳으로, 동네 특유의 친밀함과 미드타운의 활기를 함께 누릴 수 있습니다. 록펠러 센터, 그랜드 센트럴 터미널, 5번가, 이스트강이 모두 가까운 거리에 있어 맨해튼의 폭넓은 매력을 손쉽게 누리는 동시에 돌아와 쉴 수 있는 프라이빗한 안식처를 제공합니다. 집의 고요한 즐거움과 도시의 unmistakable한 활력이 만나는, 활기와 여유의 드문 균형을 선사하는 곳입니다. The Perrie는 터틀 베이의 오아시스로, 문밖으로 펼쳐지는 도시 전체를 품고 있습니다.

전체 제공 조건은 스폰서가 제공하는 Offering Plan에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD15-0044. 스폰서는 Offering Plan의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 부동산 주소: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. 스폰서: 46 Turtle Bay LLC. 스폰서 주소: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. 주거 기회 균등 제공.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.