НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ.

Резиденция 705 — великолепно оформленная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, ориентированная на юг. Площадь внутренних помещений составляет 627 кв. футов, а площадь отдельного открытого пространства — 70 кв. футов. Интерьер, выполненный в изысканном современном стиле, наполнен теплыми натуральными материалами и продуманными деталями: широкими досками пола из белого дуба, изготовленными на заказ оконными шторами и блоками PTAC, интегрированными в мебель, выполненную на заказ, с мраморными столешницами.

Открытая кухня спроектирована как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Ее центральным элементом является вместительный остров, изготовленный на заказ; кухню дополняют шкафы и мебель теплого серого оттенка, кварцевые столешницы Smokey Gray Celador и шлифованный мраморный фартук из каррарского мрамора. Комплект техники Bosch, Liebherr и Fisher & Paykel органично интегрирован в интерьер и включает газовую варочную панель с четырьмя конфорками, электрический духовой шкаф, встроенный холодильник и посудомоечную машину в формате выдвижного ящика. Вытяжка Faber Inca из нержавеющей стали и смеситель Grohe завершают изысканный и функциональный облик кухни.

Безмятежная ванная комната продолжает утонченную палитру материалов дома: стены и столешница туалетного столика выполнены из шлифованного каррарского мрамора, установлены белая раковина Kohler и хромированные смесители Grohe с полированной отделкой. Стеклянная душевая кабина, аптечный шкаф Robern, унитаз Toto Aquia, аксессуары из полированного хрома и скульптурные светильники Rezek от Artemide завершают пространство, превращая его в спокойное и тщательно продуманное место для отдыха.

Расположенный по адресу 234 East 46th Street, в самом сердце района Тёртл-Бэй, где энергия Манхэттена сочетается с камерностью района, The Perrie предлагает продуманно спроектированные резиденции с одной спальней, многие из которых располагают отдельными открытыми пространствами. Расположенный за частным входным садом на зеленой улице, The Perrie создает редкое ощущение спокойствия и особого прибытия в самом центре Манхэттена. Элегантный фасад из каменной кладки, частные сады и тщательно спроектированные удобства поддерживают эту атмосферу по всему комплексу, включая двухсветное лобби, гостиную для резидентов, отдельный коворкинг-люкс и фитнес-центр. Сад во внутреннем дворе — сердце The Perrie: здесь растут взрослые кленовые деревья, разбиты ухоженные цветники, предусмотрены зоны для обедов и отдыха, установлен изготовленный на заказ очаг, а также отдельная открытая терраса для занятий йогой и медитацией. Внутри теплый белый дуб, французский мрамор, естественный свет и тщательно подобранная мебель создают изысканную жилую атмосферу, подходящую как для повседневной жизни, так и для легкого приема гостей.

За пределами садов The Perrie окружен всем, что делает Нью-Йорк удивительным городом. Тёртл-Бэй сочетает камерность района с энергией Мидтауна: здесь исторические таунхаусы и скрытые сады соседствуют с независимыми кафе, ресторанами, местными бутиками, известными офисами, культурными достопримечательностями и крупными транспортными узлами. Рокфеллер-центр, Центральный вокзал, Пятая авеню и Ист-Ривер находятся в непосредственной близости, открывая легкий доступ ко всему Манхэттену и одновременно предлагая уединенное место, куда приятно возвращаться. Это редкое сочетание энергии и уединения, где тихие радости домашнего очага встречаются с неповторимым ритмом города. The Perrie — оазис в Тёртл-Бэй, за воротами которого раскрывается весь город.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у спонсора. Номер дела: CD15-0044. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Адрес объекта: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Спонсор: 46 Turtle Bay LLC. Адрес спонсора: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Жилье доступно на равных условиях для всех.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.