即入居可。

Residence 701は、南西向きの美しく設えられた1ベッドルーム・1バスルームの住戸で、室内面積639平方フィート、専用屋外スペース72平方フィートを備えています。洗練された現代的な感性でデザインされた室内には、幅広のホワイトオークフローリングや特注ウィンドウトリートメント、マーブルトップを備えた造作家具に組み込まれたPTACユニットなど、温かみのある天然素材と細部まで行き届いた意匠が随所に取り入れられています。

オープンキッチンは、日常の暮らしにもゲストを招く場にも対応するよう設計され、ゆとりある特注アイランドを中心に、温かみのあるグレーのキャビネットと造作家具、スモーキーグレーのCeladorクォーツカウンタートップ、そしてホーニング仕上げのカララ大理石 backsplashで構成されています。Bosch、Liebherr、Fisher & Paykelの家電一式が随所にシームレスに組み込まれており、4口ガスコンロ、電気式ウォールオーブン、ビルトイン冷蔵庫、引き出し式食器洗浄機を備えています。ステンレススチール製のFaber IncaフードとGroheの水栓が、洗練性と機能性を兼ね備えたキッチンを完成させています。

静謐なバスルームには、ホーニング仕上げのカララ大理石の壁面と洗面カウンタートップ、端正な白いKohler製シンク、ポリッシュクローム仕上げのGrohe製金具を採用し、住戸全体の洗練された素材構成を受け継いでいます。ガラス張りのウォークインシャワー、Robernのミラーキャビネット、Toto Aquiaトイレ、ポリッシュクロームのアクセサリー、そしてArtemideのRezekによる彫刻的な照明が空間を完成させ、静かで美しく計算されたくつろぎの場を創出しています。

234 East 46th Street、Turtle Bayの中心に位置するThe Perrieは、マンハッタンの活気と近隣コミュニティの親密さが交差する場所にあります。思慮深くデザインされた1ベッドルーム住戸を提供し、その多くには専用屋外スペースが備わっています。緑豊かな通りに面したプライベート・エントランスガーデンの奥に佇むThe Perrieは、マンハッタンの中心でありながら、希少な静けさと到着時の安らぎをもたらします。優雅な組積造のファサード、プライベートガーデン、そして細部まで考え抜かれた共用設備がその雰囲気を建物全体に広げています。設備には、2層吹き抜けのロビー、レジデントラウンジ、専用コワーキングスイート、フィットネスセンターなどがあります。中庭のCourtyard GardenはThe Perrieの中心であり、成長したカエデの木々、手入れの行き届いた植栽、食事やくつろぎのためのスペース、特注のファイヤーピット、ヨガや瞑想のための専用屋外デッキを備えています。館内では、温かみのあるホワイトオーク、フレンチマーブル、自然光、そして吟味された家具が、日常の暮らしにも気軽なもてなしにも適した、洗練された住居のような雰囲気を演出しています。

庭園の先にも、The Perrieはニューヨークの魅力を余すところなく享受できる環境に囲まれています。Turtle Bayでは、近隣コミュニティの親密さとミッドタウンの活気が融合し、歴史あるタウンハウスや隠れた庭園のそばに、個性的なカフェ、レストラン、地元のブティック、名高い職場、文化的ランドマーク、主要な交通拠点が広がっています。ロックフェラー・センター、グランド・セントラル・ターミナル、五番街、イースト・リバーはいずれも容易にアクセスでき、マンハッタンの多彩な魅力を身近に感じながら、帰るべきプライベートな隠れ家を持つことができます。エネルギーと静けさが絶妙に調和し、住まいの穏やかな楽しみと、街の unmistakable な鼓動が出会う、希少なバランス。The PerrieはTurtle Bayのオアシスであり、そのゲートの向こうには街全体が広がっています。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能なOffering Planに記載されています。ファイル番号：CD15-0044。スポンサーは、Offering Planの条件に従い変更を行う権利を有します。物件所在地：234 East 46th Street, New York, New York 10017。スポンサー：46 Turtle Bay LLC。スポンサー住所：C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013。すべての人に平等な住宅機会を提供しています。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.