तत्काल अधिवास।

पेंटहाउस 2102 उत्तर-पश्चिम दिशा की ओर मुख वाला असाधारण एक-बेडरूम, एक-बाथरूम निवास है, जिसमें 652 आंतरिक वर्ग फुट और निजी रूफटॉप टैरेस का विस्तृत 431 बाहरी वर्ग फुट क्षेत्र है। 9'5" से अधिक ऊँची छतों के कारण यह घर अधिक विस्तार और रोशनी का अनुभव प्रदान करता है, जबकि इसका विशाल निजी टैरेस रहने की जगह का उल्लेखनीय विस्तार बन जाता है। उत्कृष्ट पेवर्स और देवदार की लकड़ी के विभाजकों से सुसज्जित यह रूफटॉप टैरेस सहज बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जहाँ से मिडटाउन के क्षितिज, जिनमें क्राइसलर बिल्डिंग और ईस्ट रिवर शामिल हैं, के व्यापक दृश्य दिखाई देते हैं।

अंदर, गर्म प्राकृतिक सामग्रियों और विचारपूर्ण विवरणों के माध्यम से परिष्कृत समकालीन सौंदर्यबोध व्यक्त होता है—चौड़े प्लैंक वाले सफेद ओक फर्श और कस्टम विंडो ट्रीटमेंट से लेकर मार्बल टॉप वाले कस्टम मिलवर्क में समाहित PTAC यूनिट्स तक। खुली रसोई को दैनिक जीवन और मेहमाननवाज़ी, दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसका केंद्र एक विशाल कस्टम आइलैंड है, जिसे गर्म ग्रे कैबिनेटरी और मिलवर्क, Smokey Gray Celador क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स तथा होन्ड Carrara मार्बल बैकस्प्लैश से सजाया गया है। Bosch, Liebherr और Fisher & Paykel उपकरणों का पूरा सेट पूरे स्थान में सहज रूप से एकीकृत है, जिसमें चार-बर्नर गैस कुकटॉप, इलेक्ट्रिक वॉल ओवन, इंटीग्रेटेड रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर ड्रॉअर शामिल हैं। स्टेनलेस-स्टील Faber Inca हुड और Grohe नल रसोई को चमकदार तथा कार्यात्मक रूप प्रदान करते हैं।

शांत और सौम्य बाथरूम में भी परिष्कृत सामग्रियों का यही चयन जारी रहता है—होन्ड Carrara मार्बल की दीवारें और वैनिटी काउंटरटॉप, चमकदार सफेद Kohler सिंक और पॉलिश्ड क्रोम Grohe फिटिंग्स। काँच से घिरा वॉक-इन शॉवर, Robern मेडिसिन कैबिनेट, Toto Aquia टॉयलेट, पॉलिश्ड क्रोम एक्सेसरीज़ और Artemide द्वारा Rezek की मूर्तिकला-सदृश लाइटिंग इस स्थान को पूर्ण करते हैं और इसे एक शांत विश्रांति स्थल में बदल देते हैं। अपने विशाल निजी टैरेस, ऊँची छतों और उत्कृष्ट आंतरिक सज्जा के साथ, पेंटहाउस 2102 Turtle Bay के केंद्र में निजता और खुलेपन का दुर्लभ अनुभव प्रदान करता है।

234 East 46th Street पर Turtle Bay के केंद्र में स्थित The Perrie उस स्थान पर है जहाँ मैनहैटन की ऊर्जा एक पड़ोस की आत्मीयता से मिलती है। यहाँ सोच-समझकर डिज़ाइन किए गए एक-बेडरूम निवास उपलब्ध हैं, जिनमें से कई निजी बाहरी स्थानों के साथ हैं। हरे-भरे ब्लॉक पर एक निजी प्रवेश उद्यान के पीछे स्थित The Perrie, मैनहैटन के केंद्र में शांति और आगमन का दुर्लभ एहसास उत्पन्न करता है। सुरुचिपूर्ण चिनाई वाला अग्रभाग, निजी उद्यान और विचारपूर्वक डिज़ाइन की गई सुविधाएँ इस भावना को पूरे परिसर में विस्तार देती हैं, जिनमें डबल-हाइट लॉबी, Resident Lounge, समर्पित Coworking Suite और Fitness Center शामिल हैं। Courtyard Garden The Perrie का केंद्र है, जहाँ परिपक्व मेपल वृक्ष, सुव्यवस्थित पौधारोपण, भोजन और विश्राम के लिए स्थान, एक कस्टम फायरपिट तथा योग और ध्यान के लिए समर्पित बाहरी डेक है। अंदर, गर्म सफेद ओक, फ्रेंच मार्बल, प्राकृतिक रोशनी और चयनित फर्निशिंग दैनिक जीवन तथा सहज मेहमाननवाज़ी, दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया परिष्कृत आवासीय वातावरण निर्मित करते हैं।

अपने उद्यानों से आगे, The Perrie उन सभी सुविधाओं से घिरा है जो न्यूयॉर्क को असाधारण बनाती हैं। Turtle Bay एक पड़ोस की आत्मीयता को मिडटाउन की ऊर्जा के साथ जोड़ता है, जहाँ ऐतिहासिक टाउनहाउस और छिपे हुए उद्यान स्वतंत्र कैफ़े, रेस्तराँ, स्थानीय बुटीक, प्रसिद्ध कार्यस्थलों, सांस्कृतिक स्थलों और प्रमुख परिवहन केंद्रों से मिलते हैं। Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue और East River सभी आसानी से पहुँच में हैं। इससे मैनहैटन का व्यापक विस्तार निकट रहता है, साथ ही लौटने के लिए एक निजी आश्रय भी मिलता है। यह ऊर्जा और पलायन का दुर्लभ संतुलन है, जहाँ घर की शांत खुशियाँ शहर की unmistakable धड़कन से मिलती हैं। The Perrie Turtle Bay में एक नखलिस्तान है, जिसके द्वारों के ठीक बाहर पूरा शहर अपनी भव्यता में खुलता है।

पूर्ण Offering Terms, Sponsor से उपलब्ध Offering Plan में दिए गए हैं। फ़ाइल संख्या CD15-0044। Sponsor को Offering Plan की शर्तों के अनुसार परिवर्तन करने का अधिकार सुरक्षित है। संपत्ति का पता: 234 East 46th Street, New York, New York 10017। Sponsor: 46 Turtle Bay LLC। S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S