即入居可。

ペントハウス2102は、北西向きの特別な1ベッドルーム・1バスルームの邸宅です。室内面積は652平方フィート、さらに広々とした431平方フィートの専用屋上テラスを備えています。9フィート5インチを超える天井高により、開放感と明るさに満ちた空間を実現。ゆとりある専用テラスが、居住空間を印象的に拡張します。上質な舗装材とシダーウッドの間仕切りで仕上げられた屋上テラスは、気軽なアウトドアライフやおもてなしを楽しめるよう設計されており、クライスラービルやイーストリバーを含むミッドタウンのスカイラインを一望できます。

室内には、温かみのある天然素材と細部まで配慮されたディテールによって、洗練された現代的な感性が表現されています。幅広のホワイトオークフローリングや特注ウィンドウトリートメント、マーブル天板を備えた特注造作家具に組み込まれたPTACユニットなど、随所に上質な設えが施されています。オープンキッチンは日常の暮らしにもおもてなしにも対応するデザインで、ゆったりとした特注アイランドを中心に、ウォームグレーのキャビネットと造作家具、Smokey Gray Celadorクォーツのカウンタートップ、ホーニング仕上げのカララ大理石 backsplashを組み合わせています。Bosch、Liebherr、Fisher & Paykelの家電製品が全体にシームレスに組み込まれており、4口ガスクックトップ、電気式ウォールオーブン、ビルトイン冷蔵庫、食器洗浄機用ドロワーを備えています。ステンレススチール製Faber IncaフードとGroheの水栓が、洗練された機能美を備えたキッチンを完成させています。

穏やかな雰囲気のバスルームには、ホーニング仕上げのカララ大理石の壁と洗面カウンター、清潔感のある白いKohlerのシンク、ポリッシュクローム仕上げのGrohe水栓を採用。ガラス張りのウォークインシャワー、Robernのメディスンキャビネット、Toto Aquiaトイレ、ポリッシュクロームのアクセサリー、ArtemideのRezekによる彫刻的な照明が空間を完成させ、静謐な癒やしの場を創り出しています。ゆとりある専用テラス、高い天井、洗練されたインテリアを備えたペントハウス2102は、タートルベイの中心にありながら、希少なプライバシーと開放感を提供します。

マンハッタンの活気と地域の親密さが交わるタートルベイの中心、234 East 46th Streetに位置するThe Perrieは、 thoughtfully designed な1ベッドルームレジデンスを提供しており、多くの住戸に専用の屋外空間が備わっています。緑豊かな街区に面した専用エントリーガーデンの奥に佇むThe Perrieは、マンハッタンの中心にありながら、穏やかさと到着時の特別な感覚をもたらします。優雅な石造りのファサード、プライベートガーデン、入念に設計されたアメニティがその雰囲気を館内全体へと広げています。ダブルハイトのロビー、レジデントラウンジ、専用コワーキングスイート、フィットネスセンターなどを備えています。中庭のガーデンはThe Perrieの中心となる空間で、成長したカエデの木々、手入れの行き届いた植栽、ダイニングやラウンジのためのスペース、特注ファイヤーピット、ヨガや瞑想のための専用アウトドアデッキを備えています。館内には、温かな色調のホワイトオーク、フレンチマーブル、自然光、厳選された家具が調和し、日常の暮らしにも気軽なおもてなしにも適した、洗練された住宅らしい雰囲気を演出しています。

ガーデンを取り囲む環境に加え、The Perrieはニューヨークを特別なものにしているすべてに囲まれています。タートルベイでは、歴史あるタウンハウスや隠れたガーデンと、個性的なカフェ、レストラン、地元のブティック、名だたる職場、文化的ランドマーク、主要交通拠点が共存し、地域の親密さとミッドタウンの活気がひとつに融合しています。ロックフェラー・センター、グランド・セントラル・ターミナル、五番街、イーストリバーはいずれも容易にアクセスでき、マンハッタンの広がりを身近に感じながら、帰るべきプライベートな隠れ家を持つことができます。エネルギーと安らぎが絶妙に調和し、住まいの静かな心地よさと、街の unmistakable な鼓動が出会う、希少なバランス。The Perrieはタートルベイのオアシスであり、その門の向こうにはニューヨーク全体が広がっています。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD15-0044。スポンサーは、販売計画書の条件に従って変更を行う権利を有します。物件所在地：234 East 46th Street, New York, New York 10017。スポンサー：46 Turtle Bay LLC。S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S