즉시 입주 가능.

펜트하우스 2102는 북서향의 탁월한 1베드룸, 1욕실 주거 공간으로, 실내 면적 652제곱피트와 전용 옥상 테라스 431제곱피트의 넓은 야외 공간을 제공합니다. 9피트 5인치를 넘는 높은 천장은 탁 트인 개방감과 풍부한 채광을 선사하며, 넉넉한 전용 테라스는 생활 공간을 인상적으로 확장합니다. 고급 포장재와 삼나무 우드 디바이더로 마감된 옥상 테라스는 편안한 야외 생활과 손님 초대에 적합하도록 설계되었으며, 크라이슬러 빌딩과 이스트강을 포함한 미드타운 스카이라인의 탁 트인 전망을 제공합니다.

실내에는 따뜻한 천연 소재와 세심한 디테일을 통해 세련된 현대적 감각이 표현되어 있습니다. 와이드 플랭크 화이트 오크 바닥재와 맞춤형 창문 장식부터, 대리석 상판이 적용된 맞춤형 목공 마감재에 자연스럽게 통합된 PTAC 유닛까지 세심하게 완성되었습니다. 오픈형 주방은 일상생활과 손님 초대 모두를 고려해 설계되었으며, 넉넉한 맞춤형 아일랜드를 중심으로 따뜻한 회색 캐비닛과 목공 마감재, Smokey Gray Celador 쿼츠 조리대, 혼드 카라라 대리석 백스플래시가 조화를 이룹니다. Bosch, Liebherr, Fisher & Paykel의 가전제품이 주방 전반에 매끄럽게 통합되어 있으며, 4구 가스 쿡탑, 전기 월 오븐, 빌트인 냉장고, 식기세척기 서랍이 포함됩니다. 스테인리스 스틸 Faber Inca 후드와 Grohe 수전이 주방을 세련되고 실용적으로 완성합니다.

차분한 분위기의 욕실은 혼드 카라라 대리석 벽과 세면대 상판, 깔끔한 화이트 Kohler 세면대, 폴리시드 크롬 Grohe 수전으로 세련된 소재 구성을 이어갑니다. 유리로 마감된 워크인 샤워부스, Robern 약품 수납장, Toto Aquia 변기, 폴리시드 크롬 액세서리, Artemide의 조각적인 Rezek 조명이 공간을 완성하여 평온한 휴식처를 연출합니다. 넉넉한 전용 테라스와 높은 천장, 세련된 인테리어를 갖춘 펜트하우스 2102는 터틀 베이 중심부에서 보기 드문 프라이버시와 개방감을 제공합니다.

맨해튼의 활기와 동네 특유의 친밀함이 만나는 터틀 베이 중심부, 234 East 46th Street에 위치한 The Perrie는 세심하게 설계된 1베드룸 주거 공간을 제공하며, 다수의 세대에는 전용 야외 공간이 마련되어 있습니다. 녹음이 우거진 블록에 자리한 전용 엔트리 가든 뒤에 조성된 The Perrie는 맨해튼 중심에서 보기 드문 평온함과 도착의 감각을 선사합니다. 우아한 석조 외관, 전용 정원, 세심하게 설계된 편의시설이 이러한 분위기를 전체 공간으로 확장하며, 더블 하이트 로비, 주민 라운지, 전용 코워킹 스위트, 피트니스 센터를 포함합니다. 코트야드 가든은 The Perrie의 중심으로, 성숙한 단풍나무와 정교하게 가꾼 식재, 식사와 휴식을 위한 공간, 맞춤형 화덕, 요가와 명상을 위한 전용 야외 데크를 갖추고 있습니다. 실내에는 따뜻한 화이트 오크, 프렌치 대리석, 자연광, 엄선된 가구가 어우러져 일상생활과 편안한 손님 초대 모두를 위해 설계된 세련된 주거 분위기를 조성합니다.

정원을 벗어나면 The Perrie는 뉴욕을 특별하게 만드는 모든 것에 둘러싸여 있습니다. 터틀 베이는 유서 깊은 타운하우스와 숨겨진 정원이 독립 카페, 레스토랑, 지역 부티크, 유명 업무시설, 문화 명소, 주요 교통 허브와 어우러지는 곳으로, 동네의 친밀함과 미드타운의 활기를 함께 누릴 수 있습니다. 록펠러 센터, 그랜드 센트럴 터미널, 5번가, 이스트강이 모두 가까운 거리에 있어 맨해튼의 다양한 매력을 손쉽게 누리면서도 돌아와 쉴 수 있는 프라이빗한 안식처를 제공합니다. 에너지와 휴식이 드물게 조화를 이루는 곳, 집의 고요한 즐거움과 도시의 unmistakable한 활력이 만나는 곳입니다. The Perrie는 터틀 베이의 오아시스로, 문밖 바로 너머로 도시 전체가 펼쳐집니다.

전체 오퍼링 조건은 스폰서가 제공하는 오퍼링 플랜에 명시되어 있습니다. 파일 번호 CD15-0044. 스폰서는 오퍼링 플랜의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 부동산 주소: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. 스폰서: 46 Turtle Bay LLC. S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S