即入居可。

Residence 1505は、南東向きの美しく設えられた1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。室内面積は571平方フィート、専用屋外スペースは135平方フィート。洗練された現代的な感性でデザインされた室内には、幅広のホワイトオークフローリングや特注ウィンドウトリートメント、マーブルトップを備えた特注造作家具に組み込まれたPTACユニットなど、温かみのある天然素材と細部まで配慮された意匠が随所に施されています。

オープンキッチンは、日常の暮らしにもおもてなしにも対応できるようデザインされており、ゆったりとした特注アイランドを中心に、温かみのあるグレーのキャビネットと造作家具、Smokey Gray Celadorクォーツのカウンタートップ、ホーニング仕上げのカラーラ大理石 backsplashで構成されています。Bosch、Liebherr、Fisher & Paykel製の家電一式が空間全体にシームレスに組み込まれており、4口ガスコンロ、電気式ウォールオーブン、ビルトイン冷蔵庫、引き出し式食器洗浄機を備えています。ステンレススチール製Faber IncaフードとGroheの水栓が、洗練性と機能性を兼ね備えたキッチンを完成させています。

穏やかな雰囲気のバスルームにも、住戸全体を彩る洗練された素材のパレットが受け継がれています。ホーニング仕上げのカラーラ大理石の壁と洗面カウンター、清潔感のある白いKohler製シンク、ポリッシュドクローム仕上げのGrohe金具を採用。ガラス張りのウォークインシャワー、Robern製メディスンキャビネット、Toto Aquiaトイレ、ポリッシュドクロームのアクセサリー、そしてArtemideのRezekによる彫刻的な照明が空間を完成させ、穏やかで美しく考え抜かれたくつろぎの場を創り出しています。

234 East 46th Street、Turtle Bayの中心に位置するThe Perrie。マンハッタンの活気と地域の親密さが交わるこの場所で、The Perrieは綿密にデザインされた1ベッドルーム住戸を提供しており、多くの住戸には専用屋外スペースが備わっています。緑豊かな街区に面したプライベート・エントリーガーデンの奥に佇むThe Perrieは、マンハッタンの中心でありながら、希少な静けさと到着時の安らぎを感じさせます。エレガントな組積造のファサード、プライベートガーデン、そして thoughtfully designed なアメニティがその雰囲気を建物全体へと広げています。館内には、吹き抜けのロビー、レジデントラウンジ、専用コワーキングスイート、フィットネスセンターを完備。中庭のCourtyard GardenはThe Perrieの中心となる場所で、成熟したメープルの木々、手入れの行き届いた植栽、食事やくつろぎのためのスペース、特注ファイヤーピット、ヨガや瞑想専用の屋外デッキを備えています。室内には温かみのあるホワイトオーク、フレンチ大理石、自然光、そして熟慮された家具が配され、日常の暮らしにも気軽なおもてなしにも適した、洗練された住居のような雰囲気を演出しています。

庭園の魅力に加え、The Perrieはニューヨークを特別な都市たらしめるあらゆるものに囲まれています。Turtle Bayでは、歴史あるタウンハウスや隠れた庭園と、個性的なカフェ、レストラン、地元のブティック、名高い職場、文化的ランドマーク、主要な交通拠点が隣り合い、地域の親密さとミッドタウンの活気が共存しています。ロックフェラー・センター、グランド・セントラル・ターミナル、五番街、イーストリバーはいずれも容易にアクセスでき、マンハッタンの広がりを身近に感じながら、帰るべきプライベートな隠れ家も提供します。エネルギーと静けさが絶妙に調和し、家庭での穏やかな喜びと、都市の unmistakable な鼓動が共存する、希少なバランス。The PerrieはTurtle Bayのオアシスであり、その門のすぐ向こうには街全体が広がっています。

完全な募集条件は、スポンサーから入手可能な募集計画書（Offering Plan）に記載されています。ファイル番号：CD15-0044。スポンサーは、募集計画書の条項に従い変更を行う権利を留保します。物件所在地：234 East 46th Street, New York, New York 10017。スポンサー：46 Turtle Bay LLC。スポンサー住所：C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013。すべての方に開かれた住宅機会。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.