* Первый день открытых дверей — воскресенье, 25 октября, с 12:00 до 13:30 (предварительная запись не требуется). Добро пожаловать в эту невероятно просторную квартиру с одной спальней, которую легко переоборудовать в двухкомнатную — это популярная перепланировка, одобренная управляющей компанией здания. В квартире недавно отреставрировали паркет, большие окна, выходящие на север, обеспечивают прекрасное естественное освещение, а также имеется отдельная обеденная зона. Места для хранения необычайно много: в квартире четыре вместительных шкафа. На кухне есть небольшое окно для хорошей вентиляции — редкость для городских квартир.

**Здание:**
240 East 46th Street — престижный кондоминиум с полным набором услуг, расположенный на тихой жилой улице, обсаженной деревьями, в самом сердце района Тёртл-Бэй. Жильцам доступны первоклассные удобства: круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в здании, общая прачечная, помещение для хранения велосипедов и индивидуальные кладовые.

**Расположение:**
Непревзойдённое удобство района Мидтаун-Ист. Всего в нескольких минутах находятся Центральный вокзал Гранд-Сентрал (поезда 4, 5, 6, 7 и S) и станция на 53-й улице (поезда E, M и 6), благодаря чему добираться в любую точку города очень удобно.

• **Фитнес и здоровье:** в нескольких кварталах — Equinox (на Ист-44-й улице), NYSC и YMCA.
• **Всё необходимое поблизости:** оживлённые рестораны, уютные кофейни, магазины премиум-класса и рынки деликатесных продуктов. Знаменитый стейк-хаус Sparks находится прямо в вашем квартале, до оживлённого Serafina — всего 3 минуты пешком, а до Организации Объединённых Наций — от 5 до 8 минут.

*К базовым ежемесячным платежам добавляется сбор в размере 209 долларов на капитальный ремонт. Этот сбор взимается до 2027 года.*

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom residence in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.