* Primera jornada de puertas abiertas: domingo 25 de octubre, de 12:00 a 13:30 (no se necesita cita).

Le damos la bienvenida a esta vivienda de 1 dormitorio, excepcionalmente espaciosa y fácilmente convertible en una de 2 dormitorios, una modificación de distribución popular y aprobada por el edificio. El apartamento cuenta con pisos de madera noble recién restaurados, amplias ventanas orientadas al norte que dejan entrar abundante luz natural y un comedor independiente. Tiene muchísimo espacio de almacenamiento, con 4 armarios grandes. La cocina cuenta con una pequeña ventana que ofrece excelente ventilación, una característica poco común en los apartamentos de la ciudad.

**El edificio:**
Situado en una tranquila calle residencial arbolada, en el corazón de Turtle Bay, el 240 East 46th Street es un condominio de servicio completo de primera categoría. Sus residentes disfrutan de servicios de primer nivel, como portero las 24 horas, superintendente residente, lavandería central, espacio para guardar bicicletas y trasteros privados.

**La ubicación:**
Comodidad inigualable en Midtown East. Está a solo unos minutos de Grand Central Terminal (trenes 4, 5, 6, 7 y S) y de la estación de 53rd Street (trenes E, M y 6), para que cualquier desplazamiento sea sencillo.

• **Ejercicio y bienestar:** A pocas cuadras de Equinox (E 44th), NYSC y YMCA.
• **Servicios del vecindario:** Rodeado de animados restaurantes, acogedoras cafeterías, tiendas de primer nivel y mercados gourmet. El emblemático Sparks Steak House está en la misma cuadra; el animado Serafina queda a solo 3 minutos a pie, y las Naciones Unidas, a un breve paseo de entre 5 y 8 minutos desde la puerta de entrada.

*Las cuotas mensuales básicas están sujetas a un cargo adicional de $209 por mejoras de capital. Este cargo estará vigente hasta 2027.*

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom residence in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.