＊初回オープンハウスは10月25日（日）午後12時～1時30分です（予約不要）。

広々としたこちらの1ベッドルームの住戸は、人気が高く、建物の承認も得ている間取り変更により、簡単に2ベッドルームとしてご利用いただけます。床はハードウッドフローリングに新たに再仕上げを施し、北向きの大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込みます。独立したダイニングスペースも備えています。大きなクローゼットが4つあり、収納も充実。キッチンには換気に優れた小窓があり、都市部のマンションでは珍しい設備です。

【建物】
タートル・ベイの中心にある、街路樹が並ぶ静かな住宅街に位置する240 East 46th Streetは、充実したサービスを備えた一流のコンドミニアムです。24時間対応のドアマン、住み込みの管理人、館内ランドリー、自転車置き場、専用の貸し収納など、上質な設備・サービスをご利用いただけます。

【立地】
ミッドタウン・イーストならではの抜群の利便性。グランド・セントラル・ターミナル（4・5・6・7・S線）や53丁目駅（E・M・6線）まで数分で、通勤・通学にも便利です。

• フィットネス＆ウェルネス：エクイノックス（東44丁目）、NYSC、YMCAが徒歩数ブロック圏内。
• 周辺施設：活気あるレストラン、居心地のよいコーヒーショップ、人気のショッピングスポット、グルメ食品市場に囲まれています。名店スパークス・ステーキハウスはすぐ近く、賑やかなセラフィーナまでは徒歩わずか3分、国連本部までも玄関から徒歩5～8分です。

＊基本月額費用に加えて、資本改善賦課金として月額209ドルがかかります。この賦課金は2027年まで適用されます。＊

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom residence in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.