即入居可。

Residence 1504は、北東向きの美しく設えられた1ベッドルーム・1バスルームの住戸です。室内面積は628平方フィート、専用屋外スペースは46平方フィート。洗練された現代的な感性でデザインされた室内には、温かみのある天然素材と細部にまで配慮された意匠が随所に取り入れられています。幅広のホワイトオークフローリングや特注ウィンドウトリートメントをはじめ、マーブル天板を備えた特注造作家具に組み込まれたPTACユニットなど、上質なディテールが魅力です。

オープンキッチンは、日常の暮らしにも来客時のおもてなしにも対応できるよう設計されています。ゆったりとした特注アイランドを中心に、温かみのあるグレーのキャビネットと造作家具、Smokey Gray Celadorクォーツのカウンタートップ、ホーニング仕上げのカララ大理石バックスプラッシュを組み合わせています。Bosch、Liebherr、Fisher & Paykelの家電一式が空間全体にシームレスに組み込まれており、4口ガスクックトップ、電気式ウォールオーブン、ビルトイン冷蔵庫、引き出し式食器洗浄機を備えています。ステンレススチール製Faber IncaフードとGroheの水栓が、洗練された機能美でキッチンを完成させています。

落ち着きのあるバスルームには、ホーニング仕上げのカララ大理石の壁と洗面カウンター、清潔感のある白いKohler製シンク、ポリッシュドクローム仕上げのGrohe製金具を採用。ガラス張りのウォークインシャワー、Robern製ミラーキャビネット、Toto Aquiaトイレ、ポリッシュドクローム仕上げのアクセサリー、そしてArtemideのRezekによる彫刻的な照明が空間を完成させ、静謐で美しく考え抜かれた癒やしの空間を創出しています。

マンハッタンの活気と地域の親密さが交わるTurtle Bayの中心、234 East 46th Streetに位置するThe Perrieは、綿密に設計された1ベッドルーム住戸を提供しており、その多くには専用屋外スペースが備わっています。緑豊かな通りに面し、プライベートなエントリーガーデンの奥に佇むThe Perrieは、マンハッタンの中心にありながら、希少な静けさと心地よい到着感をもたらします。優雅な石造ファサード、プライベートガーデン、そして thoughtfully designed amenities がその雰囲気を建物全体に広げています。館内には、吹き抜けのロビー、Resident Lounge、専用のCoworking Suite、Fitness Centerを完備。The Courtyard GardenはThe Perrieの中心となる空間で、樹齢を重ねたカエデの木々、手入れの行き届いた植栽、食事やくつろぎのためのスペース、特注ファイヤーピット、ヨガや瞑想のための専用屋外デッキを備えています。室内では、温かなホワイトオーク、フレンチマーブル、自然光、そして厳選された家具が、日常の暮らしにも気軽なおもてなしにも適した、洗練された住宅らしい雰囲気を演出しています。

庭園だけでなく、The Perrieはニューヨークを特別なものにしているあらゆる魅力に囲まれています。Turtle Bayでは、歴史あるタウンハウスや隠れた庭園と、個性的なカフェ、レストラン、地元のブティック、名高い職場、文化的ランドマーク、主要交通拠点が共存し、地域の親密さとミッドタウンの活気が融合しています。ロックフェラー・センター、グランド・セントラル・ターミナル、5番街、イースト・リバーへも容易にアクセスでき、マンハッタンの多彩な魅力を身近に感じながら、帰宅後はプライベートな隠れ家でくつろぐことができます。活気と静かな逃避が絶妙に調和し、家庭での穏やかな楽しみと、街の unmistakable な鼓動が出会う、稀有なバランスを実現しています。The PerrieはTurtle Bayのオアシスであり、その門の向こうには街全体が広がっています。

完全な販売条件は、スポンサーから入手可能なOffering Planに記載されています。ファイル番号：CD15-0044。スポンサーは、Offering Planの条件に従って変更を行う権利を留保します。物件所在地：234 East 46th Street, New York, New York 10017。スポンサー：46 Turtle Bay LLC。スポンサー住所：C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013。すべての人に平等な住宅機会を提供しています。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1504 is a beautifully appointed northeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 628 interior square feet and 46 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.