* पहला ओपन हाउस रविवार, 25 अक्टूबर को दोपहर 12 बजे से 1:30 बजे तक है (अपॉइंटमेंट की ज़रूरत नहीं)। इस बेहद विशाल 1-बेडरूम घर में आपका स्वागत है, जिसे आसानी से 2-बेडरूम में बदला जा सकता है—यह एक लोकप्रिय लेआउट बदलाव है, जिसे बिल्डिंग की मंज़ूरी प्राप्त है। अपार्टमेंट में नए सिरे से पॉलिश किए गए हार्डवुड फ़र्श, उत्तर दिशा की ओर बड़ी खिड़कियाँ हैं, जिनसे भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है, और भोजन के लिए एक अलग जगह भी है। यहाँ सामान रखने की जगह बहुत उदार है—चार बड़े क्लोसेट हैं। रसोई में अच्छी हवा के आवागमन के लिए एक छोटी खिड़की है—शहर के अपार्टमेंटों में यह सुविधा बहुत कम देखने को मिलती है।

**बिल्डिंग:**
टर्टल बे के केंद्र में, पेड़ों से घिरी एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित 240 ईस्ट 46थ स्ट्रीट एक उत्कृष्ट, पूर्ण-सेवा कॉन्डोमिनियम है। यहाँ के निवासियों को 24 घंटे डोरमैन, परिसर में रहने वाले सुपरिंटेंडेंट, सेंट्रल लॉन्ड्री सुविधाएँ, साइकिल रखने की जगह और निजी स्टोरेज यूनिट जैसी उच्चस्तरीय सुविधाएँ मिलती हैं।

**लोकेशन:**
मिडटाउन ईस्ट की बेजोड़ सुविधाएँ। आप ग्रैंड सेंट्रल टर्मिनल (4, 5, 6, 7 और S ट्रेनें) और 53वीं स्ट्रीट स्टेशन (E, M और 6 ट्रेनें) से बस कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, जिससे कहीं भी आना-जाना बेहद आसान है।

• **फ़िटनेस और वेलनेस:** इक्विनॉक्स (ई 44थ), NYSC और YMCA कुछ ही ब्लॉक की दूरी पर हैं।
• **आस-पड़ोस की सुविधाएँ:** आसपास जीवंत रेस्तराँ, आरामदेह कॉफ़ी शॉप, बेहतरीन रिटेल स्टोर और स्वादिष्ट व्यंजनों के बाज़ार हैं। मशहूर स्पार्क्स स्टेक हाउस इसी ब्लॉक में है, चहल-पहल वाला सेराफ़िना सिर्फ़ 3 मिनट की पैदल दूरी पर है, और संयुक्त राष्ट्र मुख्यालय आपके घर से 5 से 8 मिनट की छोटी-सी पैदल दूरी पर है।

*मूल मासिक शुल्क के अतिरिक्त, $209 का कैपिटल इम्प्रूवमेंट असेसमेंट देय है। यह असेसमेंट 2027 तक लागू रहेगा।*

* First Open House is Sunday October 25th- 12 pm to 1.30pm (no appt needed) . Investor Friendly condo building, No board approval!

Welcome to this exceptionally spacious one-bedroom residence in the building’s coveted D-line, a highly desirable layout that neighboring owners have often converted into a two-bedroom.

The apartment features freshly refinished hardwood floors, large north-facing windows that bring in excellent natural light, and a dedicated dining area. Storage is exceptionally generous with 4 large closets.

The king-sized bedroom features a large double closet, while the nearby bathroom has been newly renovated with modern finishes, a brand-new vanity, modern light fixtures, and a new Madison mirrored cabinet.

The kitchen is equipped with a small window for excellent ventilation, a feature rarely found in city apartments.
The Building:
Located on a quiet, tree-lined residential street in the heart of Turtle Bay, 240 East 46th Street is a premier, full-service condominium. Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman, a live-in superintendent, central laundry facilities, bike storage, and private storage units.
The Location:
Unmatched Midtown East convenience. You are just minutes away from Grand Central Terminal (4, 5, 6, 7, and S trains) and the 53rd Street Station (E, M, and 6 trains), making any commute seamless.
• Fitness & Wellness: Blocks from Equinox (E 44th), NYSC, and the YMCA.
• Neighborhood Amenities: Surrounded by vibrant restaurants, cozy coffee shops, premier retail shopping, and gourmet food markets. The iconic Sparks Steak House is right on your block, the lively Serafina is just a 3-minute walk away, and the United Nations is a brief 5-to-8-minute stroll from your front door.
*Base monthly fees are subject to an additional $209 capital improvement assessment. This assessment runs through 2027, *
*Please note: The blue light seen in the window photo is simply sunlight bouncing off temporary blue scaffolding tarp on the adjacent building, not a blue sky reflection.