ሬዚዳንስ 11A/B – 35 East 75th Street

56 ጫማ የሚዞር ቴራስ፣ ከሦስት አቅጣጫዎች የሚገባ ብርሃን፣ እንዲሁም ከሴንትራል ፓርክ የጀልባ ማስጀመሪያ ኩሬና የጀልባ ቤት ቅርበት ጋር፣ በዘ ሞንትክሌር የሚገኘው ሬዚዳንስ 11A/B በአፐር ኢስት ሳይድ የሚገኝ ልዩ የአሥር ክፍል መኖሪያ ነው። በግርማ ሞገስ የተመጣጠነ ሲሆን፣ እንደዚህ ያለ ንብረት በገበያ ላይ መታየቱ እጅግ አልፎ አልፎ ነው።

ታላቅ የመግቢያ ጋለሪው በውስጡ ላለው ሰፊና ምቹ አቀማመጥ የሚገባውን ድባብ ይፈጥራል። በቀኑ ሙሉ ፀሐይ ክፍሎቹን ትሞላለች፤ ከምሥራቅ፣ ከሰሜንና ከደቡብ የሚመጣው ብርሃንም ከጠዋት እስከ ከሰዓት በኋላ ድረስ ይቀጥላል። አራት መኝታ ቤቶች አሉት—በቀላሉ ወደ ስድስት ሊለወጡ የሚችሉ—እንዲሁም 5.5 መታጠቢያ ቤቶች። የሰራተኛው የተለየ መኝታ ቤትን ጨምሮ እያንዳንዱ መኝታ ቤት የራሱ መታጠቢያ ቤት አለው። ዋናው ስዊት የተለየ የልብስ መልበሻ ክፍልና በቀጥታ ወደ ቴራሱ የሚያደርስ መውጫ አለው። ተጨማሪ የመስመር ግንኙነት ያለው ሙሉ የልብስ ማጠቢያ ክፍል የግል መኖሪያውን ክፍል ያሟላል። 17 ጓዳዎች፣ ከመደበኛው በላይ ሰፋፊ መስኮቶችና በመላው ቤቱ የተገጠመ የግድግዳ ውስጥ አየር ማቀዝቀዣ፣ ያለምንም ስምምነት የተነደፈ ቤት መሆኑን ያሳያሉ።

የአፓርታማው ልዩ መለያ 56 ጫማ የሚዞረው ቴራስ ነው—725 ካሬ ጫማ የሚሆን፣ በምሥራቅ፣ በሰሜንና በደቡብ አቅጣጫዎች የተከፈተ እና በእጽዋት የተሞላ የውጭ ቦታ። ከዋናው መኝታ ቤት፣ ከመኖሪያ ክፍሉና ከሁለተኛው መኝታ ቤት በቀጥታ የሚገባበት ሲሆን፣ ብዙ የመቀመጫና የመመገቢያ አቀማመጦችን በቀላሉ ማስተናገድ ይችላል።

ዘ ሞንትክሌር በአካባቢው ካሉ በጣም የተከበሩ ከጦርነት በኋላ ከተገነቡ የኮ-ኦፕ ህንፃዎች መካከል አንዱ ነው። በሙሉ ጊዜ የሚሰሩ የመግቢያ ጠባቂዎችና ሰፊ የህንፃ ሰራተኞች የዕለት ተዕለት ኑሮን ያለችግር እንዲቀጥልና ከፍተኛ የአገልግሎት ደረጃ እንዲኖር ያረጋግጣሉ። አዲስና ዘመናዊ የስፖርት ማዕከል፣ ከህንፃው ውስጥ በአሳንሰር ወደ ምድር ቤት ቫሌት ጋራዥ የሚደረግ መዳረሻ፣ እንዲሁም ሁለት የተመደቡ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች—እነዚህ ሁሉ ከመገልገያ ክፍያዎች፣ ከሁለት የተመደቡ የማከማቻ ክፍሎችና ከብስክሌት ክፍል መዳረሻ ጋር በወር 4,948 ዶላር የጥገና ክፍያ ውስጥ ተካተዋል—እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ጥቅል ነው። ዘ ሞንትክሌር በጥሩ ሁኔታ የሚጠበቅ፣ በመዋቅሩ ጠንካራና በገንዘብ አቅሙ የተረጋጋ ነው። በኮ-ኦፑ ባለቤትነት ስር ያሉ የንግድ ቦታዎች የሥራ ማስኬጃ ወጪዎችን የሚቀንስ ከፍተኛ ገቢ ያመነጫሉ።

በአሁኑ ጊዜ እንደ ሁለት የተለያዩ ክፍሎች ተይዟል፣ እያንዳንዳቸውም የተለየ የአክሲዮን ሰርተፊኬት አላቸው። የሽያጭ ለውጥ ግብር የለም። የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ። 50% የገንዘብ ብድር እንዲደረግ ይፈቀዳል።

በ1959 መጀመሪያ እንደ ኮ-ኦፕ የተገነባው ዘ ሞንትክሌር፣ ከሴንትራል ፓርክ፣ ከዓለም ደረጃ ሙዚየሞች፣ ከታዋቂ ምግብ ቤቶችና በመላው ማንሃተን ካሉ ፈጣንና ቀልጣፋ የመጓጓዣ ግንኙነቶች ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ ይገኛል።

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.