रेज़िडेंस 11A/B - 35 ईस्ट 75वीं स्ट्रीट

56 फुट लंबी चारों ओर फैली टैरेस, तीन दिशाओं से आने वाली प्राकृतिक रोशनी, तथा सेंट्रल पार्क के सेल्बोट तालाब और बोथहाउस के निकट स्थित, द मॉन्टक्लेयर का रेज़िडेंस 11A/B अपर ईस्ट साइड पर दस कमरों वाला एक विशिष्ट घर है। सुंदर अनुपातों वाला यह आवास बहुत कम ही बाज़ार में आता है।

एक भव्य प्रवेश गैलरी भीतर के विशाल लेआउट का स्वर निर्धारित करती है। पूरे दिन कमरों में धूप भरती रहती है; पूर्व, उत्तर और दक्षिण दिशाओं से आने वाली रोशनी सुबह से दोपहर तक घर को प्रकाशित करती है। यहाँ चार शयनकक्ष हैं—जिन्हें आसानी से छह में परिवर्तित किया जा सकता है—और 5.5 बाथरूम हैं। समर्पित स्टाफ शयनकक्ष सहित प्रत्येक शयनकक्ष के साथ अपना निजी बाथरूम है। मुख्य सुइट में एक अलग ड्रेसिंग रूम और टैरेस तक सीधी पहुँच है। अतिरिक्त हुक-अप सुविधा वाला उचित लॉन्ड्री रूम निजी हिस्से को पूरा करता है। 17 कोठरियाँ, बड़े आकार की खिड़कियाँ और पूरे घर में दीवार के आर-पार स्थापित एयर कंडीशनिंग इस बात का प्रमाण हैं कि इस घर को किसी समझौते के बिना डिज़ाइन किया गया है।

अपार्टमेंट की प्रमुख विशेषता इसकी 56 फुट लंबी चारों ओर फैली टैरेस है—725 वर्ग फुट का पौधों से सुसज्जित बाहरी स्थान, जहाँ से पूर्व, उत्तर और दक्षिण दिशाओं की ओर खुला दृश्य मिलता है। मुख्य शयनकक्ष, लिविंग रूम और एक अतिरिक्त शयनकक्ष से सीधे जुड़ी यह टैरेस कई बैठने और भोजन व्यवस्था को सहजता से समायोजित करती है।

द मॉन्टक्लेयर इस क्षेत्र की सबसे प्रतिष्ठित युद्धोत्तर को-ऑपरेटिव इमारतों में से एक है। पूर्णकालिक डोरमैन और व्यापक भवन-कर्मचारी निर्बाध दैनिक जीवन तथा असाधारण स्तर की सेवा सुनिश्चित करते हैं। अत्याधुनिक नया जिम, बेसमेंट वैलेट गैरेज तक भवन के भीतर से लिफ्ट की सुविधा, और दो समर्पित पार्किंग स्थान—जो उपयोगिताओं, दो निर्धारित स्टोरेज यूनिटों और बाइक रूम की सुविधा सहित 4,948 डॉलर के मासिक रखरखाव शुल्क में शामिल हैं—एक दुर्लभ पैकेज प्रस्तुत करते हैं। द मॉन्टक्लेयर का रखरखाव उत्कृष्ट है, इसकी संरचना मजबूत है और इसकी वित्तीय स्थिति सुदृढ़ है। को-ऑप के स्वामित्व वाली रिटेल जगहों से होने वाली आय संचालन लागत को कम करने में महत्वपूर्ण योगदान देती है।

वर्तमान में यह दो अलग-अलग स्टॉक प्रमाणपत्रों के साथ दो यूनिट के रूप में धारित है। कोई फ्लिप टैक्स नहीं। पालतू जानवरों का स्वागत है। 50% तक का वित्तपोषण अनुमत है।

मूल रूप से 1959 में एक को-ऑपरेटिव के रूप में निर्मित, द मॉन्टक्लेयर सेंट्रल पार्क, विश्वस्तरीय संग्रहालयों, प्रसिद्ध रेस्तराँ और पूरे मैनहैटन में सुविधाजनक परिवहन संपर्कों से कुछ ही क्षणों की दूरी पर स्थित है।

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.