Residencia 11A/B - 35 East 75th Street

Con una terraza envolvente de 56 pies, luz proveniente de tres orientaciones y a pocos pasos del estanque de veleros y la casa de botes de Central Park, la Residencia 11A/B de The Montclair es una distinguida vivienda de diez habitaciones en el Upper East Side. De proporciones generosas y rara vez disponible en el mercado.

Una gran galería de entrada marca el tono de la amplia distribución interior. El sol inunda las habitaciones durante todo el día, con orientaciones este, norte y sur que aportan luz desde la mañana hasta la tarde. Hay cuatro dormitorios —fácilmente reconfigurables para crear seis— y 5,5 baños. Cada dormitorio cuenta con baño en suite, incluido el dormitorio independiente del personal. La suite principal dispone de un vestidor separado y acceso directo a la terraza. Un cuarto de lavandería propiamente dicho, con conexión adicional, completa las áreas privadas. 17 armarios, ventanas de grandes dimensiones y aire acondicionado empotrado en todas las habitaciones reflejan una vivienda diseñada sin concesiones.

La característica más destacada del apartamento es su terraza envolvente de 56 pies: 725 pies cuadrados de espacio exterior ajardinado con orientaciones este, norte y sur. Con acceso directo desde el dormitorio principal, la sala de estar y un dormitorio secundario, permite disponer fácilmente múltiples áreas para sentarse y comer.

The Montclair es una de las cooperativas de posguerra más distinguidas del vecindario. Los porteros de tiempo completo y el amplio equipo del edificio garantizan una vida cotidiana impecable y un nivel de servicio excepcional. Un gimnasio nuevo de última generación, acceso en ascensor dentro del edificio al garaje con servicio de valet en el sótano y dos plazas de estacionamiento privadas —incluidos en los gastos comunes mensuales de $4.948, junto con los servicios públicos, dos unidades de almacenamiento asignadas y acceso al cuarto para bicicletas— conforman un conjunto excepcional. The Montclair está bien mantenido, es estructuralmente sólido y goza de una situación financiera sólida. Los locales comerciales propiedad de la cooperativa generan ingresos significativos que compensan los costos operativos.

Actualmente se mantiene como dos unidades con certificados de acciones independientes. Sin impuesto de reventa. Se admiten mascotas. Se permite financiar hasta el 50 %.

Construido originalmente como cooperativa en 1959, The Montclair se encuentra a pocos pasos de Central Park, museos de categoría mundial, restaurantes de renombre y excelentes conexiones de transporte por todo Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.