በ812 ፓርክ አቨኑ 11ኛ እና 12ኛ ፎቆች ላይ በፍጹም አመቺ ሁኔታ የሚገኘው ይህ እጅግ ልዩ የጥግ ቅድመ-ጦርነት ዘመን ድርብ መኖሪያ፣ በታዋቂው በJ.E.R. Carpenter የተነደፈ የጋራ መኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ይገኛል። በተፈጥሯዊ ብርሃን የተሞላው ይህ መኖሪያ እያንዳንዱ መስኮት ወደ ፓርክ አቨኑ ወይም ወደ ውብዋ 75ኛ ጎዳና ይመለከታል። ይህ ድንቅ ከ11 ክፍል ወደ 10 ክፍል የተለወጠ መኖሪያ አራት መኝታ ቤቶች፣ አራት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ ሁለት የእንግዳ መጸዳጃ ቤቶች፣ ለትልቅ መስተንግዶ የተመቹ ክፍሎች፣ እስከ 10 ጫማ 6 ኢንች የሚደርሱ ጣሪያዎች፣ እንዲሁም አስደናቂ የሆነ የሚዞር ዋና ደረጃ፣ የሄሪንግቦን የእንጨት ወለሎች፣ ውብ የግድግዳ እና የጣሪያ ማስጌጫዎች፣ እና የመጀመሪያዎቹን በሮች ጨምሮ ብዙ የመጀመሪያ የሕንፃ ዝርዝሮች አሉት።

በትልቅ የካብራ ማስቀመጫ ቦታ የተሟላው ሰፊ እና ውብ የመግቢያ ጋለሪ፣ ሁለቱን ፎቆች በሚያገናኘው ድንቅ የመጀመሪያ ደረጃ ይለያል። 29 ጫማ 6 ኢንች ርዝመት ያለው የጥግ መቀመጫ ክፍል በምሥራቅ በኩል በፓርክ አቨኑ ላይ፣ በሰሜን በኩል ደግሞ በ75ኛ ጎዳና ላይ ይመለከታል። አራት ትልልቅ መስኮቶች፣ ውብ የሄሪንግቦን ወለሎች እና በእንጨት የሚቃጠል ምድጃ አሉት። ከመቀመጫ ክፍሉ አጠገብ ሁለት መስኮቶች ያሉት፣ ወደ ፓርክ አቨኑ የሚመለከት በዋልነት እንጨት የተሸፈነ የጥናት ክፍል አለ። በልግስና የተመጣጠነው መደበኛ የመመገቢያ ክፍል ለትልቅ መጠን ያለው መስተንግዶ ፍጹም ተስማሚ ነው። ከጋለሪው አጠገብ መስኮት ያለው የእንግዳ መጸዳጃ ቤት እና ሲንክ እና ማቀዝቀዣ የተገጠመለት የመጠጥ ባር አሉ።

ሰፊውና መስኮት ያለው የመመገቢያ ወጥ ቤት ወደ ሰሜን የሚመለከቱ ሦስት መስኮቶች አሉት፤ እነዚህም በአጠገቡ ያሉትን የከተማ ቤቶችና ታዋቂውን ካርላይል ሆቴል ይመለከታሉ። የቁርስ ክፍል፣ የምግብ ማከማቻ ክፍል እና የብር ዕቃ ማስቀመጫ ካብኔት ያሉት ሲሆን፣ ለዕለታዊ ኑሮና ለመስተንግዶ እጅግ ጥሩ ቦታ ይሰጣሉ። የተለየ የኋላ ደረጃ ከወጥ ቤቱ ወደ ላይኛው ፎቅ ለመድረስ አመቺ መንገድ ይሰጣል።

ውብ የሆነው የመጀመሪያ ደረጃ ወደ ላይኛው ፎቅ ያሉት የግል መኝታ ክፍሎች ይመራል። የቅንጦት ዋና መኝታ ቤት ስብስብ በምሥራቅ በኩል በፓርክ አቨኑ ላይ ይመለከታል፤ ሁለት ትልልቅ መስኮቶች፣ በእንጨት የሚቃጠል ምድጃ፣ የልብስ መልበሻ ክፍል እና ተጨማሪ ካብኔት አሉት። በአሁኑ ጊዜ የተሸፈነው ተጨማሪ ወደ ሰሜን የሚመለከት መስኮት እንደገና ሊከፈት ይችላል፤ ይህም የበለጠ የተፈጥሯዊ ብርሃን ወደ ክፍሉ እንዲገባ እና በምሥራቅና በሰሜን አቅጣጫዎች እይታ ያለው የጥግ መኝታ ቤት እንዲፈጠር ዕድል ይሰጣል። መስኮት ያለው የግል መታጠቢያ ቤቱ ሁለት ሲንኮች፣ መታጠቢያ ገንዳ እና የተለየ ሻወር አለው።

ሁለተኛው መኝታ ቤትም በምሥራቅ በኩል በፓርክ አቨኑ ላይ ይመለከታል፤ ትልቅ ካብኔት እና መስኮት ያለው የግል መታጠቢያ ቤት ከመታጠቢያ ገንዳ ጋር አለው። ሦስተኛው መኝታ ቤት በልግስና የተመጣጠነ ሲሆን፣ ትልቅ ካብኔት እና መስኮት ያለው የግል መታጠቢያ ቤት ከመታጠቢያ ገንዳ ጋር አለው። አራተኛው መኝታ ቤት በሰሜን በኩል ውብዋን 75ኛ ጎዳና ይመለከታል፤ በቂ የማከማቻ ካብኔቶች እና መስኮት ያለው የግል መታጠቢያ ቤት ከመታጠቢያ ገንዳ ጋር አለው። ይህን ፎቅ የሚያጠናቅቁት የእንግዳ መጸዳጃ ቤት፣ የልብስ ማጠቢያ ቦታ፣ ሁለት የነጭ ልብስ ማስቀመጫ ካብኔቶች እና ተጨማሪ የማከማቻ ካብኔቶች ናቸው።

በእጅጉ በጥንቃቄ የተጠበቀው ይህ ልዩ መኖሪያ ብዙ እጅግ ውብ የመጀመሪያ የሕንፃ ዝርዝሮቹን እስከዛሬ ይዞ ቆይቷል። በትልልቅ የመስተንግዶ ክፍሎቹ፣ በልግስና በተመጣጠኑ መጠኖቹ፣ በውብ የተፈጥሯዊ ብርሃኑ እና በመስተንግዶ ክፍሎችና በመኝታ ክፍሎች መካከል ባለው ጥሩ መለያየት፣ ይህ ድንቅ ድርብ መኖሪያ የታላቅ ቅድመ-ጦርነት መኖሪያን ውበት ከግል ቤት ምቾት ጋር ያቀርባል።

በፓርክ አቨኑና በ75ኛ ጎዳና ደቡብ-ምዕራብ ጥግ ላይ በምቹ ሁኔታ የሚገኘው 812 ፓርክ አቨኑ፣ ሙሉ ጊዜ የሚሰሩ የበር ጠባቂዎች፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ በመጀመሪያ ፎቅ ላይ የሚገኝ የአካል ብቃት ማዕከል እና በውብ ሁኔታ የተነደፈ ማዕከላዊ የግቢ አትክልት ያለው ታዋቂ የቅድመ-ጦርነት ዘመን የጋራ መኖሪያ ሕንፃ ነው። የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ፣ እና የበጋ የግንባታ ሥራ ደንቦች ከግንቦት 15 እስከ ኦክቶበር 15 ድረስ ተፈጻሚ ይሆናሉ። ሕንፃው እስከ 30% ድረስ የፋይናንስ ብድር ይፈቅዳል፣ እንዲሁም በገዢው የሚከፈል 2% የሽያጭ ለውጥ ቀረጥ አለ።

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.