ፓርკ ავენიუს ერთ-ერთ ყველაზე სასურველ, როსარიო კანდელას მიერ დაპროექტებულ კოოპერატიულ შენობაში — 778 Park Avenue-ში — შესაძლოა ყველაზე გამორჩეული საცხოვრებელია. 6,350 კვადრატულ ფუტზე მეტი ფართობის ეს მთლიან სართულზე განლაგებული ბინა გამოირჩევა განსაკუთრებული მასშტაბით, პროპორციებითა და სივრცეების მოხერხებული განლაგებით. პარკ ავენიუზე თითქმის 100 ფუტის სიგრძის ფასადი დიდი ზომის ფანჯრებით არის წარმოდგენილი; ბევრი მათგანი გამორჩეულია იმით, რომ იატაკამდე დაბლა ჩამოდის და ჟულიეტას სტილის აივნებით მთავრდება.

კერძო ლიფტის ჰოლი 36 ფუტზე მეტი სიგრძის დიდ გალერეაში გადის. საუცხოო მარმარილოთი და ქსოვილით მოპირკეთებული კედლები, რთული დეკორატიული დეტალები და საუკუნეების წინანდელი, იმპორტირებული მაჰაგონის კარები ამ საცხოვრებელზე, რომელიც თავდაპირველად რენცო მონჯიარდინომ დააპროექტა, პირველივე შეხედვისას მომნუსხველ შთაბეჭდილებას ტოვებს. ელეგანტური, 32-ფუტიანი სალონი/მისაღები ოთახი შთამბეჭდავი ბუხრის გარშემოა მოწყობილი; ბუხარს კოლექციონერისთვის ღირებული იმპორტირებული ბუხრის მოპირკეთების რამდენიმე ნიმუშიდან ერთ-ერთი ამშვენებს. ფრანგული კარები ჩრდილოეთით მდებარე ოფიციალურ სასადილო ოთახს აჩენს, რომელშიც 20 ადამიანის განთავსებაც მარტივად შეიძლება. მისი ხის მარკეტრის პანელები სიტყვებით აღუწერელ შთაბეჭდილებას ქმნის. ოთახს ასევე აქვს ბუხარი და კუთხის ფანჯრები. გვერდით მდებარე ბატლერის საკუჭნაო, დიდი სათავსო სივრცით, შეფ-მზარეულის სამზარეულოში გადის, რომელიც ოსტატურად არის დამზადებული და პროფესიონალური კლასის ტექნიკითაა აღჭურვილი. სამხრეთით მომხიბვლელი ბიბლიოთეკაა მესამე ბუხრით. მის გვერდით, ფრანგული კარების კიდევ ერთი წყვილით მისადგომი ატელიეა, სადაც ხელოვნების ნიმუშებია განთავსებული; ადრე აქ დამატებითი საძინებელი იყო — მისი აღდგენა მარტივად შეიძლება — და ფანჯრებიდან პარკ ავენიუ იშლება.

უზარმაზარი საძინებლების ფრთა ამჟამად მთავარი საძინებლის კომპლექტისა და ორი დამატებითი საძინებლისთვის არის მოწყობილი, თუმცა თავდაპირველად აქ სულ ექვსი საძინებელი იყო. მთავარი საძინებლის კომპლექტი ერთდროულად დახვეწილი და ფართოა: შესასვლელი ჰოლი სამხრეთ-დასავლეთ კუთხეში მდებარე საძინებელთან მიდის. ერთ ბოლოში დიდებული ხის პანელებით მოპირკეთებული სააბაზანოა, მეორე ბოლოში კი — მარმარილოს მეორე სააბაზანო; მათ ერთმანეთისგან დიდი კარადები და გასახდელი ოთახი, მაკიაჟის მოსაწყობი სივრცით, ჰყოფს.

ორმოცდაორი ფანჯარა მთელი დღის განმავლობაში ბუნებრივი სინათლით ავსებს საცხოვრებელს, ხოლო ოთხივე მხარეს ღია ხედები იშლება. მთელ ბინაშია გაპრიალებული პარკეტის იატაკი, თითქმის 11-ფუტიანი ჭერი, დეტალურად დამუშავებული განათების სისტემა და ოსტატურად შესრულებული, ინდივიდუალური ყალიბები.

მომსახურების დერეფნიდან მისადგომი პერსონალის ფრთა მოიცავს ფანჯრიან სამრეცხაო ოთახს, პერსონალის სამ ოთახს/საოფისე სივრცეს/სავარჯიშო დარბაზს და ორ დამატებით სააბაზანოს.

1931 წელს აშენებული 778 Park Avenue სრული მომსახურების მქონე, მაღალი კლასის შენობაა. ის იდეალურად მდებარეობს: მედისონ ავენიუს მაღაზიები სულ ერთი კვარტლის დაშორებითაა, ხოლო ცენტრალური პარკი და მუზეუმების მილი — ორი კვარტლის. შენობაში 18 სართულზე სულ 18 საცხოვრებელია. ახლახან შენობას დაემატა დიდი, პროფესიონალური აღჭურვილობით მოწყობილი ფიტნესცენტრი, ბუნებრივი განათებითა და მის გვერდით მდებარე მაკიაჟისა და თმის მოსაწყობი ოთახით. შენობას ჰყავს სრულ განაკვეთზე მომუშავე, ადგილზე მცხოვრები ზედამხედველი; არის ველოსიპედების შესანახი სივრცე და შინაური ცხოველების ყოლა ნებადართულია. მყიდველი იხდის 3%-იან გადაფორმების გადასახადს, ხოლო ყოველთვიური დამატებითი შენატანი 2026 წლის ბოლომდე 7,975 დოლარს შეადგენს.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.