እ.ኤ.አ. በ1916 በታዋቂዎቹ አርክቴክቶች ራውዝ እና ጎልድስቶን የተጠናቀቀ፣ በማዲሰን አቨኑ እና 72ኛ ጎዳና ጥግ ላይ—ከሴንትራል ፓርክ አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ—በእጅጉ በተመቻቸ ስፍራ የሚገኝ ክብር ያለው የጦርነት በፊት ዘመን ኮ-ኦፕ መኖሪያ ቤት እንኳን ደህና መጡ! በ31 ኢስት 72ኛ ጎዳና ላይ ያለውን 11ኛ ፎቅ ሙሉ በሙሉ የሚሸፍነው ይህ በዲዛይነሩ ባለቤትነት የተሠራና በውብ ጥንቃቄ የተደራጀ መኖሪያ ቤት፣ በፍጹም ደረጃ የታደሰ የዘጠኝ ክፍል ያለው የቅንጦት ቤት እና ታሪካዊ ጠቀሜታ ያለው ትውልድ ተሻጋሪ ሀብት ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። መጀመሪያው 13 ክፍል ያለው የቤቱ አቀማመጥ የታዋቂው የራይንላንደር ቤተሰብ መኖሪያ ነበር፤ ከዚያም የዎል ስትሪት የፋይናንስ ባለሙያና ኢንዱስትሪያሊስት ጄ.ደብሊው. ሺፈር መኖሪያ ሆኖ አገልግሏል—በእውነትም የተከበረ ታሪካዊ ቅርስ ነው! ከግራንድ ጋለሪው ሁለቱም ክንፎች ጎን የተዘረጉ ለልዩ የእንግዳ ማስተናገድ የተዘጋጁ ክፍሎችና አራት በተለይ የተነደፉ የመኝታ ክፍል ስብስቦች ያሉት ይህ ቤት፣ የጦርነት በፊት ዘመን ግርማን ከዘመናዊ የቅንጦት አኗኗር ጋር የሚለዩትን የመጨረሻ ዘመን ምቾቶች በብልሃት ያዋህዳል።

ይህ መኖሪያ ቤት ሁለት አፓርታማዎችን በማዋሃድ የተሠራ ሲሆን፣ ለሁለት ዓመታት በቆየ እድሳት የአርክቴክቸራል ዳይጀስት ደረጃ ያለው የልዩ ዋጋ ቤት ሆኗል። የሚያቀርበውም፦ ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ የተንደላቀቀ ስፋት፣ የሚያምሩ ምጥጥነ ገጽታዎች እና በሰሜን፣ በደቡብ፣ በምሥራቅና በምዕራብ አቅጣጫ የሚያዩ ምስሎች ያሉት ጸጥ ያለ ከፍተኛ ፎቅ፣ እያንዳንዱን ክፍል በተፈጥሯዊ ብርሃን የሚያጥለቀልቅ ነው።

አሳንሰሩ በናሚቢያ የእብነ በረድ ወለል የተነጠፈውን 45 ጫማ ርዝመት ያለውን ግራንድ ጋለሪ ላይ ሲከፍት፣ የመድረስ ስሜቱ እጅግ አስደናቂ ነው። ሥነ ጥበብን ለማሳየትና የግብዣ አይነት ምሳዎችን እና መቀበያዎችን ለማስተናገድ የተዘጋጀው ጋለሪው፣ ቤቱን በጥንቃቄ ወደተነደፉ ሁለት ክንፎች ይከፍለዋል፤ መደበኛ የእንግዳ ማስተናገድን ከዕለታዊ ዘና ያለ ኑሮ ጋር በሚዛናዊ ሁኔታ ያጣምራል።

መደበኛው ክንፍ፣ በጥንታዊ የፈረንሳይ እብነ በረድ የተሠራ የእሳት ማንደጃ በመሃል ያለው፣ በሁለት ትልልቅ መስኮቶች የተከበበ፣ ሁለት የሳሎን አካባቢዎችና ግራንድ ፒያኖ ያለው ሚዛናዊ የመኖሪያ ክፍል፣ እንዲሁም የመጀመሪያው የማሆጋኒ ወለል ያቀርባል። ከጋለሪው ማዶ በኩል የሚገኘው ውብ መደበኛ የምግብ አዳራሽ፣ በሦስት ወደ ምሥራቅ የሚመለከቱ መስኮቶች መካከል በእጅ የተሠራ የመጽሐፍ መደርደሪያ አለው። እነዚህ ክፍሎች በአንድነት የማይረሳ እንግዳ ማስተናገድ መድረክን ያዘጋጃሉ።

በማዲሰን አቨኑ ላይ የሚመለከቱ አስደናቂ እይታዎች ያሉት በማዕዘን የሚገኘው ሰፊ ዋና የመኝታ ክፍል ስብስብ፣ ሰላማዊ መጠለያና ብዙ በተለይ የተሠሩ ቁም ሳጥኖችን ያቀርባል። በመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ፣ በዋተርወርክስ መገጣጠሚያዎች፣ በሁለት ማጠቢያዎች እና በተለይ በተሠሩ ካቢኔቶች የተሟላ የቅንጦት የእብነ በረድ ስፓ መታጠቢያ ይህንን መጠለያ ያጠናቅቃል። ሁለተኛው የመኝታ ክፍል ስብስብ በግል የተገለለ ሲሆን፣ ማራኪ የአርክቴክቸር ዝርዝሮች፣ የእብነ በረድ በክፍሉ ውስጥ ያለ መታጠቢያ እና የመግቢያ ቁም ሳጥን አለው። ይህ ክፍል መጀመሪያ ቤተ-መጻሕፍት ነበር። የልብስ መቀየሪያ/ካባ ክፍል ይህንን ክንፍ ያጠናቅቃል።

የቤቱ ልብ ሰፊው የምግብ መመገቢያ ያለው ወጥ ቤት ነው፤ በካልካታ እብነ በረድ የተሠራ መሃል ደሴት ከመቀመጫዎች ጋር፣ ስምንት ሰዎችን የሚያስቀምጥ ቋሚ መቀመጫ፣ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው መሣሪያዎች፣ ከውጭ የመጡ በተለይ የተሠሩ ካቢኔቶች እና ምግብ ማቅረብንና እቃ ማድረስን ያለምንም ጥረት የሚያስችል የግል የአገልግሎት አሳንሰር አለው።

በእጅ ከተሠሩ የብረትና የመስታወት የፈረንሳይ በሮች ባሻገር፣ መደበኛ ያልሆነው ክንፍ የሴንትራል ፓርክን በከፊል የሚያሳይና የሚያስደንቀውን የሚድታውን የከተማ ሰማይ ገጽታ የሚያሳይ አስደናቂ ታላቅ ክፍል አለው። የተራቀቀ የባትለር ጓዳ እና ሁለት ተጨማሪ የመኝታ ክፍል ስብስቦች—እያንዳንዳቸው በማዕዘን የሚገኙ ክፍሎች ሲሆኑ፣ አንዱ የእንጨት የሚቃጠል የእሳት ማንደጃ ያለው—በቅርቡ በጣዕም ታድሰዋል። የማከማቻ ቦታ ያለው የልብስ ማጠቢያ አካባቢ፣ ውጫዊ አየር ማስወጫ ያለው ማጠቢያ/ማድረቂያ ማሽን እና ስምንት የአየር ሙቀት መቆጣጠሪያዎች ያሉት ዘመናዊ የማሞቂያ፣ የአየር ማቀዝቀዣና አየር ማስተንፈሻ ሥርዓት ይህንን ዝግጁ መኖሪያ ያጠናቅቃሉ።

በቀላልና በክብር የተሞላ ዘይቤው ምክንያት በ1918 የአሜሪካ የአርክቴክቶች ተቋም የልዩነት ሽልማትን ያገኘ ውብ የኖራ ድንጋይ ሕንፃ ነው። 31 ኢስት 72ኛ ጎዳና በአፐር ኢስት ሳይድ ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ ይገኛል። ይህ የግል ኮ-ኦፕ ሕንፃ 24/7 የበር ጠባቂ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ በሰራተኛ የሚታገዝ አሳንሰር፣ የወይን ማከማቻ እና ከንብረቱ ጋር የሚተላለፉ ሁለት የግል ማከማቻ ቦታዎች አሉት። የራልፍ ሎረን ዋና መደብር መኖሪያ ቤቶች—ከእነርሱም አንዱ የራይንላንደር መኖሪያ ነበር—የከፍተኛ ፋሽን መደብሮች፣ የጥሩ ምግብ ቤቶች፣ ዓለም ደረጃ ሙዚየሞችና ጋለሪዎች እንዲሁም ሴንትራል ፓርክ በጥቂት ደቂቃዎች የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ይገኛሉ።

ከኮምፓስ ጋር በጋራ ብቸኛ የሽያጭ ውክልና።

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.