ለመጀመሪያ ጊዜ ለሽያጭ የቀረበው ይህ እጅግ ልዩ የፓርክ አቬኑ ሜዞኔት በ73ኛ ጎዳና ላይ በግል መግቢያ በሚስጥር የተቀመጠ፣ ሶስት መኝታ ቤቶችና ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች ከአንድ ግማሽ መታጠቢያ ጋር ያለው እጅግ ያልተለመደና ክብር ያለው መኖሪያ ነው። የታዋቂ የኮኦፕሬቲቭ ህንፃ ክብርን ከታውንሃውስ ኑሮ ግላዊነት ጋር ያጣምራል።

ትልቁ የመግቢያ ፎየ እንደ ማዕከላዊ ጋለሪ ሆኖ የመቀበያ ክፍሎቹን በውበት ይከፋፍላል፣ እንዲሁም ያልተቋረጠና የተዋበ የእንቅስቃሴ ፍሰት ይፈጥራል። የቤቱ ስፋት ወዲያውኑ ይታያል፤ ከመጠን በላይ ሰፊ የክፍሎች መጠንና ከፍ ያሉ ጣሪያዎች ከሁሉም አቅጣጫዎች በሚገባ በርካታ የብርሃን ምንጮች ጋር ተደምረዋል። ይህ ያልተለመደ ጥቅም የውስጥ ክፍሎቹን ቀኑን ሙሉ በተፈጥሯዊ ብርሃን ያጥለቀልቃል፣ እንዲሁም የክፍትነትና የሰፊነት ስሜቱን ያጎላል።

በታዋቂዎቹ አርክቴክቶች ሉብራኖ ቺያቫራ በ2011 በፍጹም ጥራት እንደገና የተነደፈው ይህ ማደሻ፣ በሮዛሪዮ ካንዴላ የተነደፈውንና በ1930 መጀመሪያ የተገነባውን የዚህን ታሪካዊ ህንፃ እውነተኛ የሕንፃ ባህሪ ለመመለስ በተደረገ ቁርጠኝነት ተመርቷል። ውጤቱም የሕንፃውን ትክክለኛ ባህርይ ከዘመናዊ ውበት ጋር በብቃት ያመጣጠነ ሥራ ነው። መደበኛዎቹ ክፍሎች የመጀመሪያውን ግርማቸውን ከጥንታዊ ማስዋቢያዎች ጋር ጠብቀዋል፤ የበለጸገ የሆንዱራስ ማሆጋኒ የወለል ንጣፍም በቤቱ ውስጥ በሙሉ ያለማቋረጥ ይዘልቃል።

በጥንቃቄ የተመረጡ የቁሳቁስ ዓይነቶች የቤቱን ጸጥ ያለ የቅንጦት ስሜት ያጎላሉ። የአርት ዲኮ መግቢያ ቬስቲቡል በተሟላ የተወለወሉ የአብሰሎት ብላክ ግራናይት፣ ኮሪንቲያን ቤዥ እና ክሬማ ቢያንኮ ሰሌዳዎች ተለብጧል። ወጥ ቤቱ በለስላሳ የሮዛ አውሮራ እብነ በረድ የተጠናቀቀ ሲሆን፣ ዋናው መታጠቢያ ቤት ደግሞ በሚያስደንቁ የእንግዳ አገር አረንጓዴና ቡናማ ማድሬፔሮላ እብነ በረድ ሰሌዳዎች ተሟልቷል። እያንዳንዱ ምርጫ ለውበትና ለዘላቂነት በጥንቃቄ የተመረጠ ነው።

በተገዳ ውበቱና በልዩ አፈጻጸሙ የሚለይ ይህ መኖሪያ በእውነተኛ የዘር ሐረግ የተገነባ ነው፤ በፓርክ አቬኑ ከሚገኙ እጅግ ተፈላጊ አድራሻዎች በአንዱ ሰፊነትን፣ ታሪካዊ መነሻንና ግላዊነትን ያቀርባል።

770 ፓርክ አቬኑ 42 መኖሪያዎች ብቻ ያሉት፣ በከፍተኛ ጥበቃና አገልግሎት የሚታወቅ ትንሽና እጅግ ተፈላጊ የኮኦፕሬቲቭ ህንፃ ነው። ከማዕከላዊ ፓርክ ጥቂት ደቂቃዎች ርቆ እንዲሁም ከፍሪክ ስብስብና ከዊትኒ ሙዚየም አቅራቢያ በምቹ ሁኔታ የተቀመጠው ህንፃው ቀኑን ሙሉ የሚገኙ የመግቢያ ጠባቂዎች፣ በህንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ የአካል ብቃት ማዕከልና የልብስ ማጠቢያ መሳሪያዎች ያቀርባል። ባለቤትነቱ በገዢው የሚከፈል 3% የሽያጭ ለውጥ ግብር የሚገዛ ሲሆን፣ በብድር ግዢ አይፈቀድም። የቤት እንስሳትና እንደ ሁለተኛ መኖሪያ የሚጠቀሙ ቤቶች በእያንዳንዱ ጉዳይ ሁኔታ ይመረመራሉ፤ የበጋ የግንባታና የማደሻ ደንቦችም ተፈጻሚ ናቸው።

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.