በ1916 በታዋቂዎቹ አርክቴክቶች ራውዝ እና ጎልድስቶን የተጠናቀቀ፣ በማዲሰን አቬኑ እና 72ኛ ስትሪት ጥግ ላይ፣ ከማዕከላዊ ፓርክ አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ የሚገኝ የተከበረ የቅድመ-ጦርነት ዘመን ኮኦፕ እንኳን ወደዚህ ይግቡ! በ31 East 72nd Street 11ኛውን ፎቅ ሙሉ በሙሉ የሚሸፍነው ይህ በዲዛይነሩ በራሱ የተዘጋጀና በውብ ሁኔታ የተሰናዳ መኖሪያ፣ በጥንቃቄ የታደሰ የዘጠኝ ክፍል ያማረ ቤት እና ታሪካዊ ጠቀሜታ ያለው ለትውልድ የሚተላለፍ ንብረት ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። መጀመሪያው የ13 ክፍል አቀማመጥ የታዋቂው የራይንላንደር ቤተሰብ መኖሪያ ነበር፤ በኋላም የዋል ስትሪት የገንዘብ አቅራቢና ኢንዱስትሪያሊስት የነበረው ጄ.ደብሊው. ሺፈር መኖሪያ ሆኗል—በእርግጥ እጅግ የተከበረ የባለቤትነት ታሪክ ነው! በGrand Gallery ሁለቱም ክንፎች አጠገብ ያሉ ልዩ የመዝናኛ ክፍሎችን እና አራት በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የመኝታ ክፍል ስዊቶችን የያዘው ቤቱ፣ የቅድመ-ጦርነት ዘመን ግርማን ከዘመናዊ የቅንጦት አኗኗር ጋር የሚለዩትን የአሁኑን ዘመን ምቾቶች በብልሃት ያዋህዳል።

ይህ መኖሪያ ሁለት አፓርታማዎችን በማዋሃድ የተዘጋጀ፣ የArchitectural Digest ደረጃን የሚያሟላ የልዩ ደረጃ ቤት ለመፍጠር የተካሄደ የሁለት ዓመት እድሳት ውጤት ነው። ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ የበለጸገ ስፋት፣ ታላላቅ መጠኖች እና ዝነኛ እይታዎች ያሉት ይህ ቤት፣ በሰሜን፣ በደቡብ፣ በምሥራቅ እና በምዕራብ አቅጣጫዎች የተከፈተ በመሆኑ እያንዳንዱን ክፍል በተፈጥሯዊ ብርሃን የሚያጥለቀልቅ፣ በጸጥታ በሚገኝ ከፍተኛ ፎቅ ላይ ይገኛል።

አሳንሰሩ በናሚቢያ የእብነ በረድ ወለል የተነጠፈውን 45 ጫማ ርዝመት ያለውን Grand Gallery ላይ ሲከፍት፣ የመድረስ ስሜቱ አስደናቂ ነው። ለሥነ ጥበብ ማሳያ፣ ለባንኬት ዓይነት ምግብ ግብዣዎች እና ለመቀበያዎች ተብሎ የተዘጋጀው Gallery ቤቱን በጥንቃቄ ወደተነደፉ ሁለት ክንፎች ይከፍለዋል፤ መደበኛ የእንግዳ መቀበያን ከዕለታዊ ዘና ያለ ኑሮ ጋር በሚዛናዊ ሁኔታ ያጣምራል።

መደበኛው ክንፍ በእንጨት የሚነድ ምድጃ መሃል ላይ ያለው ሲሆን፣ ከጥንታዊ የፈረንሳይ እብነ በረድ የተሠራ የምድጃ ጫፍ እና በሁለቱም ጎኖቹ የሚገኙ ሁለት ትልልቅ መስኮቶች ያሉት የተመጣጠነ Living Room፣ ሁለት የሳሎን ቦታዎች፣ ታላቅ ፒያኖ እና የመጀመሪያው የማሆጋኒ ወለል አለው። Galleryውን ተሻግሮ የሚገኘው የተዋበው Formal Dining Room በሦስት ወደ ምሥራቅ በሚመለከቱ መስኮቶች መካከል በእጅ የተሠራ የመጽሐፍት መደርደሪያ አለው። እነዚህ ክፍሎች በአንድነት የማይረሱ የእንግዳ መቀበያዎችን መድረክ ያዘጋጃሉ።

በማዲሰን አቬኑ ላይ የሚዘረጋውን አስደናቂ እይታ የሚያቀርበው የቤቱ ሰፊ የጥግ Primary Suite የሰላም መጠለያ እና ብዙ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ መደርደሪያዎች አሉት። የሚያርፉበት ገንዳ፣ Waterworks መለዋወጫዎች፣ ድርብ የመታጠቢያ ጠረጴዛ እና በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ካቢኔቶች ያሉት የቅንጦት የእብነ በረድ ስፓ መታጠቢያ ቤት ይህን መጠለያ ያጠናቅቃል። ሁለተኛው የመኝታ ክፍል ስዊት ተነጥሎ የሚገኝ ሲሆን፣ የሚያምሩ የሕንፃ ዝርዝሮች፣ የእብነ በረድ የግል መታጠቢያ ቤት እና የመግቢያ የልብስ መደርደሪያ አለው። ይህ ክፍል መጀመሪያ ቤተ-መጻሕፍት ነበር። Mud Room/Cloak Room ይህን ክንፍ ያጠናቅቃል።

የቤቱ ልብ ስምንት ሰዎችን የሚያስቀምጥ የመቀመጫ ቤንኬት፣ መቀመጫ ያለው የCalacatta እብነ በረድ መሃል ደሴት፣ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የወጥ ቤት መሣሪያዎች፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ከውጭ የመጡ ካቢኔቶች እና ለምግብ አቅርቦትና ለዕቃ ማድረስ ቀላልነት የሚያስችል የግል የአገልግሎት አሳንሰር ያለው ሰፊ Eat-in Kitchen ነው።

በእጅ ከተሠሩ የብረትና የመስታወት የፈረንሳይ በሮች ባሻገር ያለው Informal Wing፣ የማዕከላዊ ፓርክ እና አስደናቂው የሚድታውን የከተማ ሰማይ ገጽታ የሚያሳዩ እይታዎች ያሉት ድንቅ Great Room ያቀርባል። የተራቀቀ Butler’s Pantry እና ሁለት ተጨማሪ የመኝታ ክፍል ስዊቶች—እያንዳንዳቸው የጥግ ክፍሎች ሲሆኑ፣ አንዱ የእንጨት የሚነድ ምድጃ ያለው—በቅርቡ በጣዕም ታድሰዋል። ማከማቻ፣ አየር የሚወጣለት የልብስ ማጠቢያ/ማድረቂያ እና 8 የአየር ሙቀት መቆጣጠሪያዎች ያሉት ዘመናዊ HVAC ሥርዓት ይህን ለመኖር ዝግጁ መኖሪያ ያጠናቅቃሉ።

በቀላልና በክብር የተሞላ አጻጻፍ ምክንያት በ1918 የAmerican Institute of Architects Award for Excellence ሽልማትን ያገኘ ውብ የኖራ ድንጋይ ሕንፃ ነው። 31 East 72nd Street በUpper East Side ታሪካዊ ወረዳ ውስጥ ይገኛል። ይህ በግል የሚተዳደር፣ በነጭ ጓንት ደረጃ አገልግሎት የሚሰጥ ኮኦፕ ሲሆን፣ 24/7 የበር ጠባቂ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ በሠራተኛ የሚጠበቅ አሳንሰር፣ የወይን ማከማቻ እና ከንብረቱ ጋር የሚተላለፉ ሁለት የግል ማከማቻ ቦታዎች አሉት። የRalph Lauren ዋና መኖሪያ ቤቶች—ከእነዚህ አንዱ የRhinelander Mansion ነበር—የከፍተኛ ፋሽን መደብሮች፣ የጥሩ ምግብ ቤቶች፣ የዓለም ደረጃ ሙዚየሞችና ጋለሪዎች እንዲሁም ማዕከላዊ ፓርክ በጥቂት ደቂቃዎች የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ናቸው።

ዝቅተኛ ወርሃዊ የጥገና ክፍያ፣ በወር ከ8,400 ዶላር በታች። በካሬ ጫማ ከ2 ዶላር በታች!

የገንዘብ አቅርቦት፦ 30% ይፈቀዳል
ተጨማሪ የግምገማ ክፍያ የለም።
የሽያጭ ለውጥ ግብር፦ 1.5% የሽያጭ ለውጥ ግብር በገዢው ይከፈላል።
የቤት እንስሳት በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳሉ።
Pied-à-terre መኖሪያ በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳል።

ይህ የጋራ መኖሪያ ኮ-ኢ…

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E