እያንዳንዱ ቤት ታሪክ አለው፤ ነገር ግን በ223–225 East 31st Street የሚገኙት እነዚህ ቤቶች በእርግጥ በጣም የበለጸገ ታሪካዊ ያለፈ ታሪክ አላቸው።

ለአሁኑ ግን በሽያጭ ላይ ያለውን ንብረት እንመልከት።

በMurray Hill የሚገኘው ይህ ንብረት፣ ሁለት ታውንሃውሶችን በማጣመር አንድ የመኖሪያ አጠቃቀም ፈቃድ ያለው ሰፊ ድርብ ታውንሃውስ ለመግዛት በትውልድ አንድ ጊዜ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። ቤቱ 33 ጫማ ስፋትና 98 ጫማ ጥልቀት ያለው አስደናቂ መጠን አለው። በግምት 9,071 ካሬ ጫማ የሚሸፍነው ይህ ባለ4 ፎቅ ድብልቅ አጠቃቀም ንብረት፣ በማንሃተን እምብዛም የማይገኙ ስፋት፣ ተለዋዋጭነትና ልዩነት ያቀርባል። ንብረቱ ተጨማሪ 2,216 ካሬ ጫማ ሊገነባ የሚችል FAR አለው።

223–225 East 31st Street ከ221 እስከ 227 East 31st Street በተዘረጋ ረድፍ ውስጥ ከተገነቡት አራት ተመሳሳይ ታውንሃውሶች ውስጥ ሁለቱ ናቸው። በ1858 አካባቢ በAnglo-Italianate ዘይቤ የተገነቡ ሲሆን፣ በዚህ አካባቢ ከተገነቡት ቤቶች መካከል የተለዩ በሆነ መልኩ ከሁሉም መስኮቶች በላይ በፈረንሳይ ተመስጦ የተሠሩ ቅንፎችና የመሃል ድንጋዮች ያሏቸው ያጌጡ የብረት መስኮት ጠርዞች አሏቸው። አንዳንድ ምንጮች የግንባታውን ዓመት 1901 ብለው ቢዘረዝሩም፣ ታሪካዊ መዝገቦች ግን በ1850ዎቹ መጨረሻ መጀመሪያ ተጠናቀው እንደነበር ያመለክታሉ። የዚህ ረድፍ ቤቶች የመጀመሪያ አርክቴክት በተለመዱ ታሪካዊ መዝገቦች ውስጥ በግልጽ አልተጠቀሰም፤ ይህም በ19ኛው ክፍለ ዘመን መካከለኛ ዘመን ለግምታዊ የመኖሪያ ቤት ግንባታ የተለመደ ነበር። ተጨማሪ ታሪካዊ መዝገቦችን ለማግኘት በሂደት ላይ ነን።

**የንግድ ቦታ (የመጀመሪያና የሁለተኛ ፎቆች + ምድር ቤት)**

የመሬት ደረጃው ለተለያዩ አጠቃቀሞች በቀላሉ ሊደራጅ የሚችል አቀባበል አካባቢ፣ ወጥ ቤት፣ ሁለት ግማሽ መታጠቢያ ቤቶች፣ በቦታው ላይ አንድ የመኪና ማቆሚያ ጋራዥ ቦታና ሦስት የግል ቢሮዎች አሉት። ወደ ኋላ በኩል፣ የሁለቱንም ቤቶች የአትክልት ቦታ በመጠቀም የተገነባ የስቱዲዮ ቦታ አለ፤ ይህም 23 ጫማ ከፍታ፣ 42 ጫማ ርዝመትና 30 ጫማ ስፋት ያለው እና የሚከፈትና የሚዘጋ የጣሪያ መስኮት ያለው በመሆኑ አስደናቂ የሕንፃ መስህብ ይፈጥራል። ይህ ልዩ ሰፊ የውስጥ ቦታ የSex and the City ተከታይ በሆነው የHBO ተከታታይ ድራማ And Just Like That... ውስጥ ታይቷል። ከታሪካዊ መዝገቦች የምናውቀው ይህ ሕንፃ በኒው ዮርክ የመጀመሪያው የቻይና ፕሬስባይቴሪያን ቤተክርስቲያን ተገዝቶ እንደነበር፣ እንዲሁም ትምህርት ቤት ሆኖ እንደተጠቀመ ነው፤ ይህ ግዙፍ መዋቅርም የእነርሱ የስፖርት አዳራሽ ሊሆን ይችላል።

የንግድ ክፍሉ በተጨማሪ ወደ ሙሉ የመሬት ስፋት የሚዘረጋ ምድር ቤት ቀጥተኛ መዳረሻ ይሰጣል፤ ይህም ተጨማሪ ሰፊ የማከማቻ ወይም የሥራ ቦታ ያቀርባል።

የሁለተኛው ፎቅ አንድ ሙሉ መታጠቢያ ቤትና ብዙ ባዶ ክፍሎች አሉት። እነዚህ ክፍሎች የእንጨት ወለልና ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርሱ ብዙ ፓነሎች ያሏቸው መስኮቶች አሏቸው፤ መስኮቶቹም ወደ East 31st Street የሚመለከቱ በመሆናቸው በመላው ቦታ ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን ያስገባሉ።

በግምት 1,897 ካሬ ጫማ የሆነው ሦስተኛው ፎቅ፣ የፎቁን ሙሉ ስፋትና ርዝመት የሚሸፍን የመኖሪያ አፓርታማ ነው። ሰፊ የወለል እቅዱ 2 መኝታ ቤቶች፣ 2 መታጠቢያ ቤቶች፣ ሰፊ የመኖሪያና የመመገቢያ ቦታ እና ወደ ትልቅ የግል እርከን የሚወስድ የፀሐይ ክፍል ያካትታል፤ ይህም የውስጥና የውጭ ኑሮን በተቀላጠፈ ሁኔታ ያገናኛል።

በግምት 1,500 ካሬ ጫማ የሆነው አራተኛው ፎቅ፣ በአሁኑ ጊዜ 2 መኝታ ቤቶችና 2 መታጠቢያ ቤቶች ያሉት አፓርታማ ነው። ትልቅ የመኖሪያ ክፍል፣ የጣሪያ መስኮት እና ለምግብ ማብሰያ በቂ መጠን ያለው ወጥ ቤት አለው።

ይህ በማንሃተን ዋና ስፍራ ላይ ስፋት፣ የገቢ አቅምና የሕንፃ ልዩ ባህሪ ለሚፈልጉ ገንቢዎች፣ ባለሀብቶች፣ ተጠቃሚ-ባለቤቶች ወይም በቦታው እየኖሩ ለሚሠሩ ገዢዎች እጅግ ልዩ ዕድል ነው።

223 East 31st Street በSecond Avenue እና Third Avenue መካከል፣ በEast 31st Street ሰሜናዊ ጎን በጸጥታ ይገኛል፤ ይህም በታውንሃውሶች የተሰለፈ እና ከMidtown ማዕከል ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ ቢሆንም በግልጽ የመኖሪያ አካባቢ የሚመስል የተዋበ መንገድ ነው። በሚያምሩ ቡናማ ድንጋይ ቤቶች የተከበበው ይህ ብሎክ፣ ከማንሃተን ዋና መንገዶች በጣም ቅርብ ሆኖ እምብዛም የማይገኝ ግላዊነትና ውበት ያቀርባል። ሆኖም ከግማሽ ብሎክ በታች ርቀት ላይ አካባቢው በቀላሉ ወደ ሕያውና በአገልግሎቶች የበለጸገ የአካባቢ ማህበረሰብ ይለወጣል።

ወደ ምሥራቅ፣ Second Avenue ላይ ነዋሪዎችና ተከራዮች ሱፐርማርኬቶችን፣ ካፌዎችን፣ የአካል ብቃት ስቱዲዮዎችንና የአካባቢ መደብሮችን ጨምሮ ለዕለታዊ ፍላጎቶች ፈጣን መዳረሻ ያገኛሉ። በተጨማሪም የምሽትና የሳምንት መጨረሻ የእግረኛ እንቅስቃሴን የሚያነቃቃው AMC Theatres በዚያ ይገኛል። ሁለት ብሎኮች ብቻ ርቆ የሚገኘው NYU Langone Health ከማንሃተን ዋና የሕክምና ተቋማት አንዱ ነው።

ወደ ምዕራብ፣ Third Avenue የተቀመጡ ምግብ ቤቶችን፣ ቡቲክ መደብሮችን፣ ልዩ አገልግሎቶችን፣ የእንስሳት ሕክምና አስቸኳይ እንክብካቤንና የአካባቢውን መደበኛ አገልግሎቶች የሚያጣምር ሕያው አካባቢ ያቀርባል፤ ይህም የዚህን አካባቢ ክፍል ልዩ የሚያደርገውን...

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o