የሁለት ቤተሰብ ታውንሃውስ፣ የማስፋፊያ እድልና የግል የውጭ ቦታዎች ያሉት

በሦስተኛ እና በሌክሲንግተን አቨኑዎች መካከል ባለ ጸጥታማ መንገድ ላይ የሚገኘው 151 ኢስት 29ኛ ስትሪት፣ ወዲያውኑ ለመኖሪያ ወይም ለኪራይ ጥቅም ላይ ሊውል የሚችልና ጉልህ የወደፊት ዕድገት ዕድል ያለው ውብ የሁለት ቤተሰብ ታውንሃውስ ነው። በግምት 2,500 ስኩዌር ጫማ ገና ያልተጠቀሙበት የአየር መብት ቦታ ስላለው (በግል ባለሙያ ማረጋገጥ ይኖርበታል)፣ ንብረቱ አሁንም ጠንካራ የኪራይ ገቢ እያስገኘ ሳለ ለወደፊት ማስፋፋት እድል ይሰጣል።

ቤቱ በሕጋዊ የሁለት ቤተሰብ መኖሪያ ቤት ጄ-3 የተዋቀረ ሲሆን፣ ክፍል 1 አዲስ የተፈጠረና የታደሰ ደብልክስ ሲሆን በወር 6,800 ዶላር ገቢ ያስገኛል። ክፍል 2 ደግሞ ሰፊ፣ ገና ያልታደሰ ትሪፕሌክስ ሲሆን በአሁኑ ጊዜ በወር 10,000 ዶላር ለኪራይ ቀርቧል። እያንዳንዱ አፓርታማ የራሱ የግል የውጭ ቦታ አለው።

ከ2024 ጀምሮ አዲስ የሜካኒካል ስርዓት ተገጥሟል፤ ይህም አዲስ የኤሌክትሪክና የጋዝ ግንኙነት ያለው እና የታሸገ የታችኛው ደረጃን ያካትታል። ፍላጎት ላላቸው ተጨማሪ ዝርዝሮች ይቀርባሉ። የሜካኒካል መሳሪያዎች ክፍልና የማከማቻ ቦታው የተለየ መግቢያ አለው። ለእያንዳንዱ ክፍል በመተግበሪያ የሚቆጣጠር የቪዲዮ ደወል በር አለ።

እንደ የኪራይ ገቢ የሚደግፈው ዋና መኖሪያ ቤት ወይም እንደ የረጅም ጊዜ ንብረት ቢገዛ፣ በውስጥም በውጭም ጉልህ የማስፋፊያ እድል ያለው ይህ ታውንሃውስ በማንሃተን መሃል ሁለገብ አጠቃቀም ያቀርባል።

ክፍል 1፦ ዘመናዊ ደብልክስ ከግል የአትክልት ስፍራ ጋር

ክፍል 1 በውብ ንድፍ የተዘጋጀ፣ ሁለት መታጠቢያ ቤቶችና አንድ መኝታ ቤት ያለው ደብልክስ ሲሆን፣ በግምት 1,041 ስኩዌር ጫማ የውስጥ ቦታና 480 ስኩዌር ጫማ ሰላማዊ የግል የአትክልት ስፍራ አለው። ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ የሚስብ የመስታወት ክፍል ግድግዳ እና ከሁለቱም ደረጃዎች ወደ ውጭ ቦታ መውጫ መኖሩ ብሩህና አየር የተሞላ ስሜት ይፈጥራል። ከ2024 ጀምሮ የውስጥ ክፍሎቹ፣ ቁሳቁሶቹና የቤት እቃዎቹ ሙሉ በሙሉ አዲስ ናቸው።

በላይኛው ደረጃ ያለው መኝታ ቤት ኪንግ መጠን ያለው አልጋ ወይም ባንክ አልጋዎችን ሊያስተናግድ ይችላል፤ በተጨማሪም የካራራ እብነ በረድ የተሠራ እና የመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ ያለው ከመኝታ ቤቱ ጋር በቀጥታ የተያያዘ መታጠቢያ ቤት አለው። በከፍተኛ ጥራት የቤት እቃዎችና በካራራ እብነ በረድ የተጠናቀቀው ወጥ ቤት በቀጥታ ወደ አትክልት ስፍራው ይከፈታል፤ ይህም የውስጥና የውጭ ኑሮን ያለምንም ጥረት ያገናኛል።

የታችኛው ደረጃ ሰፊ የመያዣ ቦታዎች፣ ሁለት አብሮ የተሠሩ የሥራ ጠረጴዛዎች እና የካራራ እብነ በረድ የተሠራ ከመሬት ደረጃ የሚገባበት ሻወር ያለው መታጠቢያ ቤት ያለው ተለዋዋጭ ስዊት ያቀርባል። ይህ ደረጃ በራሱ የልብስ ማጠቢያ ክፍል ውስጥ ሙሉ መጠን ያለው ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን አለው፤ የጣሪያውም ቁመት ምቹ የሆነ 7 ጫማ ከ3 ኢንች ነው። የመስታወቱ በር ለብርሃንና ለአየር ዝውውር ክፍት ሊቆይ ወይም የግላዊነት መጋረጃ ሊገጠምለት ይችላል።

በተግባራዊነት ላይ በማተኮር በጥንቃቄ የተነደፈው ክፍል 1 ምቾትንና ሰላምን በአንድ ላይ ያቀርባል።

ክፍል 2፦ ሰፊ ትሪፕሌክስ ከግል ቴራስ ጋር

ክፍል 2 በሦስት ሙሉ ደረጃዎች ላይ የተዘረጋ ሲሆን፣ በመጀመሪያ ወደ ትልቁ የመመገቢያ ወጥ ቤት ከሚወጣው የግል ቴራስ የሚያደርስ ወደ 50 ጫማ የሚጠጋ ክፍት የመኖሪያና የመመገቢያ ደረጃ አለው። ይህ ደረጃ በግምት 1,581 ስኩዌር ጫማ የውስጥ ቦታ አለው። የዚህ ደረጃ ስፋትና ክፍት አቀማመጥ ብዙ ዓይነት የኑሮ አደረጃጀቶችን እንዲደረግ ያስችላል፤ በተጨማሪም ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን ያስገባል።

ሁለቱ የላይኛው ደረጃዎች እያንዳንዳቸው ሁለት ሰፋፊ መኝታ ቤቶችና አንድ ሙሉ መታጠቢያ ቤት አላቸው፤ ይህም ጥሩ የቦታ መለያየትና ተለዋዋጭነት ይሰጣል። ኦቫል ቅርጽ ያለው የጣሪያ መስኮት የላይኛውን ደረጃና ደረጃ መውጫውን ያበራል፤ በመላው ቤቱም የሰፊነት ስሜትን ያጠናክራል።

የተጋለጡ የጡብ ግድግዳዎች፣ ወደ ጣሪያ የተሰወሩ መብራቶችና ከፍ ያሉ ጣሪያዎች ለቤቱ ልዩ ባህሪ ይጨምራሉ፤ ሰፊ የመያዣ ቦታዎችና በክፍሉ ውስጥ ያለ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን ደግሞ የዕለት ተዕለት ምቾትን ያረጋግጣሉ።

የውጭ ቦታና ለጋስ የሆኑ ስፋቶች ያሉት ክፍል 2፣ በማንሃተን መሃል በምቾት ለመኖርና ለዕድገት በቂ ቦታ የሚሰጥ ልዩ የትሪፕሌክስ መኖሪያ ነው።

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.