አካባቢ፣ አካባቢ፣ አካባቢ! ባለሀብቶችና አልሚዎች፣ ይህን ድንቅ ንብረት በአራተኛ አቨኑ እና ቤይ ሪጅ አቨኑ ጥግ፣ ከR ባቡር መስመር አጠገብ ባለው ዋና እና ወርቃማ አካባቢ ላይ ለማግኘት ይምጡ። ንብረቱ ከፍተኛ ታይነትና ምቾት ያለው ሲሆን፣ ከገበያ፣ ከምግብ ቤቶችና ከመጓጓዣ አገልግሎቶች አጠገብ ይገኛል!

እርስዎ ተስፋ ሰጪና አትራፊ የኪራይ ገቢን መደሰት ወይም ንብረቱን በማስፋፋትና በመገንባት የበለጠ ትርፋማ ንብረት የማድረግ እድሉን መጠቀም ይችላሉ።

R7B የዞኒንግ መደብ!!! በnyc.gov መሠረት፣ ይህ የዞኒንግ መደብ ከR6B ወረዳዎች ጋር ተመሳሳይ ነው፤ ነገር ግን ከፍ ያለ የወለል ስፋት ሬሾ (FAR) እና የከፍታ ገደብ በአጠቃላይ በR6B ወረዳዎች የተለመዱትን ተራ የተገጠሙ ቤቶች ሳይሆን ከስድስት እስከ ሰባት ፎቅ ያላቸው አፓርታማ ሕንፃዎችን እንዲገነቡ ያስችላል። FAR 3.0 ነው፤ ከማፈንገጥ በፊት የአዲስ ሕንፃ መነሻ ከፍታ ከ40 እስከ 65 ጫማ መሆን አለበት፣ ከዚያም እስከ 75 ጫማ ከፍተኛ የሕንፃ ከፍታ ሊደርስ ይችላል።

ሁሉም መረጃዎች ዋስትና የተሰጣቸው አይደሉም። የሚገዛው ሰው ሁሉንም መረጃ በራሱ እንደገና ማረጋገጥና ከሥነ ሕንፃ ባለሙያው ጋር መማከር አለበት! ይህን ወርቃማ እድል እንዳያመልጥዎ!

ተጨማሪ ማስታወሻዎች፦ የአሁኑ ተከራይ የኪራይ ውል በ5/31/2028 ያበቃል፤ የንብረት ግብርና የኢንሹራንስ ክፍያን ባለንብረቱ ይከፍላል፣ ተከራዩ ደግሞ የመገልገያ አገልግሎት ክፍያዎችን ይከፍላል።

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.