በቤይ ሪጅ ልብ ውስጥ፣ በሰፈሩ ከቆዩ የንግድ መንገዶች አንዱ ላይ ከሚገኝ ታዋቂ የመንገድ መገናኛ አቅራቢያ በምቹ ሁኔታ የተቀመጠ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የተቀላቀለ አጠቃቀም እድል። ይህ ሰፊ ንብረት ከመሬት በላይ ሦስት ወለሎችን እና ሙሉ የቤዝመንት ወለልን ያካትታል፤ ይህም የንግድና የመኖሪያ ቦታን በተለዋዋጭ ሁኔታ ለማጣመር ያስችላል። ንብረቱ በግምት 36’ x 112’ መጠን ባለው መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ ዋናው የሕንፃው መሬት ላይ ያለ አቀማመጥ በግምት 20’ x 112’ ነው፤ በተጨማሪም በግምት 16’ x 112’ የሚሆን የጎን ቦታ አለው። ይህም ጠቃሚ የውጭ ቦታና የንግድ አጠቃቀም እድል ይሰጣል።

በመሬት ወለሉ ላይ ያለው የንግድ ቦታ በአሁኑ ጊዜ በፒዛ ቤት ተይዟል። ይህም ሪል እስቴቱን በመግዛት ወደፊት የንግድ ቦታውን ራሱ ለመጠቀም ሊፈልግ ለሚችል ባለሀብት፣ ለባለቤት-ተጠቃሚ ወይም ለንግድ አስኪያጅ ማራኪ እድል ይፈጥራል፤ ይህ ግን አሁን ባለው የኪራይ ውልና ተፈጻሚ ደንቦች መሠረት ይሆናል። ሁለተኛውና ሦስተኛው ወለሎች እያንዳንዳቸው በግምት 1,300 ካሬ ጫማ የሚሆን ሰፊ የመኖሪያ አቀማመጥ ያቀርባሉ፤ ይህም ጠንካራ የኪራይና የረጅም ጊዜ ገቢ እድል ይሰጣል። የመኖሪያ ክፍሎቹ ለወደፊት ኪራይ ወይም ለባለቤቱ ጥቅም ተለዋዋጭ አማራጭ ይሰጣሉ፤ ይህም እንደ የተከራዮች ሁኔታና ተፈጻሚ ሕጎች ይወሰናል።

ዋና ጥቅሞቹ እጅግ ጥሩ ታይነት፣ ሰፊ የመሬት ስፋት፣ ወደ ሰፈሩ የገበያና የምግብ ቤቶች ምቹ መዳረሻ፣ በአካባቢው ያሉ የትምህርት አማራጮች፣ እንዲሁም ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት ላይ ያለው የR ባቡር ጣቢያ ቅርበት ናቸው። በቤይ ሪጅ ውስጥ በጥሩ ማስቀመጫ የሚገኝ፣ በርካታ የገቢ ምንጮችንና የረጅም ጊዜ የእሴት ዕድገት እድልን የሚያቀርብ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች፣ አልሚዎችና ባለቤት-ተጠቃሚዎች እጅግ ጥሩ እድል!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!