በቤይ ሪጅ ልብ ውስጥ ልዩ የተደባለቀ አጠቃቀም ዕድል! ይህ በሕጋዊነት የተመዘገበ ባለ2 ቤተሰብ አጠቃቀም እና ንግድ ሕንፃ በ19’ x 100’ መሬት ላይ የተገነባ ሲሆን፣ እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንትና ባለቤቱ ራሱ የሚጠቀምበት ዕድል ያቀርባል። የመሬት ወለሉ በግምት 19’ x 75’ የሆነ የንግድ መደብር፣ እንዲሁም በግምት 19’ x 55’ የሆነ ምድር ቤትና የውስጥ መግቢያ አለው። ሁለተኛው ወለል በግምት 19’ x 55’ የሆነ ሰፊ ባለ3 መኝታ ቤት መኖሪያ ያቀርባል። በየመኖሪያ ፈቃዱ ማረጋገጫ መሠረት ንብረቱ በሕጋዊነት ባለ2 ቤተሰብ አጠቃቀም እና ንግድ ሕንፃ ተብሎ የተመደበ ሲሆን፣ ለወደፊት ባለቤትነት ተጣጣፊነትን ይሰጣል። የንግድ ቦታው በአሁኑ ጊዜ ባዶ ስለሆነ፣ ባለቤቱ ራሱ ለሚጠቀምበት ወይም በአዲስ የገበያ ዋጋ ተከራይ ለሚያስገባ ሰው እጅግ ጥሩ ዕድል ይፈጥራል። የመጓጓዣ አገልግሎት በጣም ምቹ ሲሆን፣ የR ባቡር ጣቢያ ከግማሽ ብሎክ ብቻ ይርቃል። በንቁ የ5ኛ አቬኑ የግዢና የምግብ መመገቢያ መስመር፣ ትምህርት ቤቶች፣ ፓርኮች እና ሌሎች የአካባቢው አገልግሎቶች አቅራቢያ በምቹ ሁኔታ ይገኛል። ለኢንቨስተሮችም ሆነ ለባለቤቶች ራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው።

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.