售$328万 - 1476 White Plains Road, 布朗士 Bronx, NY 10462｜MLS # 1049754

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稀缺的临街转角商住混合投资物业，坐落于布朗克斯一条繁忙商业走廊的核心地段。物业位于人流、车流密集且曝光度极高的白原路（White Plains Road）沿街转角位置，周边住宅人口密集，社区需求强劲。

这栋两层商住混合建筑占地约45英尺×90英尺，可提供约7,300平方英尺的可使用空间。根据R6 / C1-2分区规定，潜在最高可建面积约为12,285平方英尺，具体须经建筑师审核并取得政府批准。

物业拥有9个收入来源，包括5间零售商铺、2间办公室和2个住宅单元。5间零售商铺均为经营多年的成熟商户，其中部分已运营超过30年，可提供稳定的租金收入。目前年租金收入接近290,000美元；随着未来租金调整，预计年收入可达约350,000美元以上。

物业地段优越，邻近地铁及公交交通，包括附近的6号线地铁和Q44路公交车，驾车前往法拉盛市中心／缅街约需15分钟。对于寻求高曝光度转角资产、稳定现金流、多元化收入、长期持有价值及未来增值潜力的投资者而言，这是一个绝佳机会。

MLS #‎	1049754
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$3万8 ($38,223)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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