售$328萬 - 1476 White Plains Road, 布朗士 Bronx, NY 10462｜MLS # 1049754

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罕見的轉角混合用途投資物業，位於布朗克斯繁忙商業走廊的核心地段。物業坐落於曝光度極高的 White Plains Road 臨街轉角位置，受惠於繁忙的車流與人流、周邊密集的住宅人口，以及強勁的社區需求。

這幢兩層高的混合用途建築坐落於約 45 x 90 英尺的地塊上，提供約 7,300 平方英尺的可使用空間；根據 R6 / C1-2 分區規定，潛在最高可建面積約為 12,285 平方英尺，惟須經建築師審核及政府批准。

物業設有 9 個收入來源，包括 5 間零售商舖、2 間辦公室及 2 個住宅單位。五間零售商舖均為經營多年的成熟商戶，其中部分已營運超過 30 年，可提供穩定的租金收入。目前每年租金收入接近 290,000 美元，隨著未來租金調整，預計年收入有望達到約 350,000 美元或以上。

地段優越，鄰近地鐵及巴士交通，包括附近的 6 號線地鐵及 Q44 巴士，駕車前往法拉盛市中心／Main Street 約需 15 分鐘。對於尋求高曝光度轉角資產、穩定現金流、多元化收入、長期持有價值及未來升值潛力的投資者而言，這是一個絕佳機會。

MLS #‎	1049754
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$3萬8 ($38,223)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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