$328만 - 1476 White Plains Road, 브롱크스 Bronx, NY 10462｜MLS # 1049754

Property Description « 한국어 Korean »

브롱스의 활기찬 상업 지구 중심부에 위치한 희소성 높은 코너 복합용도 투자 부동산입니다. 높은 가시성을 자랑하는 화이트 플레인스 로드(White Plains Road)에 자리한 이 도로변 코너 건물은 차량 및 보행자 통행량이 많고, 주변 주거 인구가 밀집해 있으며, 지역 내 수요가 탄탄하다는 장점을 갖추고 있습니다.

이 2층 복합용도 건물은 약 45 x 90피트 규모의 대지에 자리하고 있으며, 약 7,300제곱피트의 실사용 공간을 제공합니다. 또한 R6 / C1-2 용도지역 기준으로 건축가 검토 및 정부 승인을 전제로 약 12,285제곱피트까지 최대 건축 가능 면적을 확보할 수 있는 잠재력이 있습니다.

본 부동산은 소매점 5곳, 사무실 2곳, 주거 유닛 2곳을 포함해 총 9개의 임대 수익원을 보유하고 있습니다. 5개의 소매점은 오랜 기간 운영되어 온 사업체들로, 일부는 30년 이상 영업을 이어오고 있어 안정적인 임대 수익을 제공합니다. 현재 연간 임대 수입은 약 29만 달러에 달하며, 향후 임대료 조정을 반영할 경우 예상 연간 수입은 약 35만 달러 이상입니다.

지하철과 버스 교통이 편리한 핵심 입지로, 인근에 6번 지하철 노선과 Q44 버스 이용이 가능하며 플러싱 다운타운 / 메인 스트리트까지 차량으로 약 15분 거리입니다. 높은 노출도를 갖춘 코너 자산, 안정적인 현금 흐름, 다각화된 수익원, 장기 보유 가치 및 향후 상승 잠재력을 원하는 투자자에게 탁월한 기회입니다.

MLS #‎	1049754
건축 년도 Construction Year	1930년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$38,223
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.