$3,280,000 - 1476 White Plains Road, הברונקס Bronx, NY 10462｜MLS # 1049754

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעה פינתי נדיר לשימושים מעורבים, הממוקם בלב ציר מסחרי שוקק בברונקס. הבניין הפינתי, הפונה לרחוב ונמצא על White Plains Road בעלת החשיפה הגבוהה, נהנה מתנועת כלי רכב והולכי רגל ערה, מאוכלוסיית מגורים צפופה בסביבה ומביקוש חזק בשכונה.

בניין זה, בן שתי קומות, ניצב על מגרש בגודל של כ־45 × 90 רגל ומציע כ־7,300 רגל רבועה של שטח שימושי, עם שטח בנייה מרבי פוטנציאלי של כ־12,285 רגל רבועה בהתאם לייעוד R6 / C1-2, בכפוף לבדיקת אדריכל ולקבלת האישורים הנדרשים מהרשויות.

הנכס כולל 9 מקורות הכנסה, ובהם 5 חנויות קמעונאיות, 2 משרדים ו־2 יחידות מגורים. חמש החנויות הקמעונאיות הן עסקים ותיקים, שחלקם פועלים כבר למעלה מ־30 שנה, ומספקות הכנסה יציבה משכירות. ההכנסה השנתית הנוכחית משכירות קרובה ל־290,000 דולר, עם הכנסה שנתית פוטנציאלית המוערכת בכ־350,000 דולר ומעלה לאחר התאמות שכר דירה עתידיות.

מיקום מרכזי בקרבת תחבורה ציבורית, לרבות גישה סמוכה לרכבת 6 ולאוטובוס Q44, ובמרחק נסיעה של כ־15 דקות למרכז פלאשינג / Main Street. הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס פינתי בעל חשיפה גבוהה, תזרים מזומנים יציב, מקורות הכנסה מגוונים, ערך להחזקה ארוכת טווח ופוטנציאל לעליית ערך בעתיד.

MLS #‎	1049754
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,223
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.