Договор $3 280 000 CONTRACT - 1476 White Plains Road, Бронкс ‖ Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая инвестиционная недвижимость смешанного назначения на угловом участке, расположенная в самом центре оживлённого коммерческого коридора Бронкса. Здание находится на хорошо просматриваемом участке Уайт-Плейнс-роуд и благодаря угловому расположению с выходом на улицу пользуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, окружено густонаселённым жилым районом и стабильно высоким спросом со стороны местных жителей.

Это двухэтажное здание смешанного назначения расположено на участке площадью примерно 45 × 90 футов и предлагает около 7 300 кв. футов полезной площади. Потенциальная максимальная площадь застройки составляет примерно 12 285 кв. футов согласно зонированию R6 / C1-2 при условии проверки архитектором и получения необходимых разрешений от государственных органов.

Объект включает 9 источников дохода: 5 розничных магазинов, 2 офиса и 2 жилых помещения. Пять розничных магазинов — это давно работающие предприятия, некоторые из которых ведут деятельность более 30 лет, обеспечивая стабильный арендный доход. Текущий годовой доход от аренды составляет почти 290 000 долларов США; с учётом будущей корректировки арендных ставок потенциальный годовой доход оценивается примерно в 350 000 долларов США и более.

Отличное расположение рядом с метро и автобусным транспортом, включая доступ к линии метро 6 и автобусу Q44, а также примерно в 15 минутах езды на автомобиле от Даунтауна Флашинга / Мейн-стрит. Прекрасная возможность для инвесторов, ищущих хорошо заметный угловой объект со стабильным денежным потоком, диверсифицированными источниками дохода, долгосрочной инвестиционной ценностью и потенциалом дальнейшего роста.

MLS#‎	1049754
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$38,223
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.