$328万 - 1476 White Plains Road, ブロンクス区 Bronx, NY 10462｜MLS # 1049754

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ブロンクスの活気ある商業回廊の中心部に位置する、希少な角地の複合用途投資物件です。視認性の高いホワイト・プレーンズ・ロードに面したこの路面角地ビルは、車両・歩行者の往来が多く、周辺には人口密度の高い住宅街が広がり、地域からの需要も堅調です。

2階建ての複合用途ビルで、約45×90フィートの敷地に建ち、使用可能面積は約7,300平方フィートです。R6／C1-2の用途地域において、建築士による確認および行政当局の承認を前提に、最大約12,285平方フィートの建築可能面積が見込まれます。

本物件には、5店舗の小売テナント、2つのオフィス、2戸の住宅ユニットを含む、合計9件の収益源があります。5店舗の小売テナントはいずれも長年営業している事業者で、中には30年以上営業を続けている店舗もあり、安定した賃料収入を提供しています。現在の年間賃料収入は約29万ドルで、将来的な賃料改定により、年間収入は約35万ドル超になる可能性があります。

地下鉄やバスなどの交通アクセスにも恵まれ、近隣には地下鉄6系統およびQ44バスのアクセスがあります。車でフラッシング・ダウンタウン／メイン・ストリートまで約15分です。高い露出度を誇る角地物件、安定したキャッシュフロー、分散された収益源、長期保有価値、将来的な上昇余地を求める投資家にとって、非常に魅力的な投資機会です。

MLS #‎	1049754
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$38,223
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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