售$520万 - 326 E 93rd Street, 曼哈顿 上东城 New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

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介绍326东93街，这是一栋五层10户的多家庭物业，附带一个办公套房，理想地位于曼哈顿的约克维尔社区。该资产约为8,448平方英尺，经过精心的改造，注重细节，并以交钥匙状态、吸引人的5.50%资本化率出售。

住宅布局包括两个一居室公寓，单元1A和1B，以及八个两居室公寓：单元2A、2B、3A、3B、4A、4B、5A和5B。除了10个住宅单元外，单元1C配置为一个带半卫生间的两室办公空间，直接通向私人后花园，为所有权、管理或行政使用提供了宝贵的灵活性。

住宅混合包括七个自由市场单元、两个租金稳定单元和一个租金控制单元，创造了当前收入、运营灵活性和未来价值潜力的良好平衡。

该物业的一大特点是宽敞的私人景观后院，这在曼哈顿多家庭建筑中是一个罕见的便利设施。后院被成熟的绿植、开花植物和已建立的花园床环绕，提供了一个宁静的庭院环境，空间充足，可供座位、娱乐和居民享用。办公室套房的直接通道进一步增强了这一卓越户外区域的功能性。

该物业位于上东区树木成荫的街道上，交通便利，附近有餐厅、购物中心、公园、医疗机构、第二大道地铁和FDR大路，方便在曼哈顿及其周边地区出行。现已面向新的业主或运营商，其稳定的收入来源、交钥匙状态和高效规模，使其成为完成1031税收递延交换的投资者理想的即插即用收购机会。

326东93街是一个独特的机会，能够收购一项可观的约克维尔多家庭资产，提供即时现金流、私人户外空间和重要的未来潜力。

ID #‎	1024533
房资料 Details	18房, 11浴, 二半浴, 洗碗机, 洗衣机, 空调, 地0.06英亩, 8448 ft² 室內尺, 室內785m2平方米 上市时间: 12天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$6万4 ($64,948)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地铁站 Subway	4 分钟到 Q
	7 分钟到 6
	9 分钟到 4, 5

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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