售$520萬 - 326 E 93rd Street, 曼哈頓 上东城 New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

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介紹326 East 93rd Street，這是一棟獨特的五層樓、10個單位的多家庭物業，還附有一間辦公室套房，理想地位於曼哈頓的約克維爾社區。該資產面積約為8,448平方英尺，經過精心的維護和細節上的關注，並以交鑰匙狀態提供，具有吸引力的5.50%資本化率。

住宅布局包括兩個一臥室公寓，單位1A和1B，還有八個兩臥室公寓：單位2A、2B、3A、3B、4A、4B、5A和5B。除了10個住宅單位，單位1C還被配置為一個帶半浴室的兩房辦公室，並可直接通往私密的後花園，為擁有、管理或行政使用提供寶貴的靈活性。

住宅組合包括七個自由市場單位、兩個租金穩定單位和一個租金受控單位，形成了當前收入、操作靈活性和未來價值潛力的強大平衡。

該物業的一個定義特徵是廣闊的私家景觀後院，這是曼哈頓多家庭建築中罕見的便利設施。周圍環繞著成熟的綠化、盛開的植物和成熟的花壇，戶外空間提供了寧靜的庭院環境，擁有充足的座位、娛樂和居民享受的空間。辦公室套房的直接通道進一步增強了這一卓越戶外區域的功能性。

該物業位於上東區的林蔭大道旁，便利地靠近餐廳、購物、公園、醫療機構、第二大道地鐵和FDR公路，提供了方便前往曼哈頓及其外部的交通。現在可供新擁有者或操作方使用，現有的收入流、交鑰匙狀態和高效規模使其成為完成1031稅務遞延交換的投資者的理想即插即用收購。

326 East 93rd Street提供了獲得一個可觀的約克維爾多家庭資產的罕見機會，提供即時現金流、私密戶外空間和重要的未來潛力。

ID #‎	1024533
房資料 Details	18房, 11浴, 二半浴, 洗碗機, 洗衣機, 空調, 地0.06英亩, 8448 ft² 室內尺, 室內785m2平方米 上市時間: 28天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$6萬4 ($64,948)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地鐵站 Subway	4 分鐘到 Q
	7 分鐘到 6
	9 分鐘到 4, 5

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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