$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Spanish »

Presentamos 326 East 93rd Street, una distinguida propiedad multifamiliar de cinco pisos y 10 unidades, con una suite de oficina adicional, idealmente ubicada en el vecindario Yorkville de Manhattan. Con aproximadamente 8,448 pies cuadrados, este activo de alto rendimiento ha sido mejorado con excepcional cuidado y atención al detalle, y se ofrece en condiciones de llave en mano con una atractiva tasa de capitalización del 5.50%.

El diseño residencial incluye dos apartamentos de una habitación, Unidades 1A y 1B, junto con ocho apartamentos de dos habitaciones: Unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A y 5B. Además de las 10 unidades residenciales, la Unidad 1C está configurada como una oficina de dos habitaciones con un medio baño y acceso directo al jardín trasero privado, lo que proporciona una valiosa flexibilidad para la propiedad, la gestión o el uso administrativo.

La mezcla residencial incluye siete unidades de mercado libre, dos unidades reguladas por renta y una unidad de renta controlada, creando un fuerte equilibrio de ingresos actuales, flexibilidad operativa y potencial de valor futuro.

Una característica definitoria de la propiedad es el amplio patio trasero ajardinado privado, una rara amenidad para un edificio multifamiliar de Manhattan. Rodeado de vegetación madura, plantas en flor y lechos de jardín establecidos, el espacio exterior ofrece un tranquilo patio con amplio espacio para asientos, entretenimiento y disfrute de los residentes. El acceso directo desde la suite de oficina mejora aún más la funcionalidad de esta excepcional área exterior.

Situada a lo largo de las calles arboladas del Upper East Side, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de restaurantes, tiendas, parques, instituciones médicas, la línea 2 del metro y el FDR Drive, proporcionando fácil acceso a todo Manhattan y más allá. Ahora disponible para un nuevo propietario u operador, su flujo de ingresos establecido, condiciones de llave en mano y escala eficiente la convierten en una adquisición ideal lista para usar para un inversor que complete un intercambio 1031 diferido de impuestos.

326 East 93rd Street presenta una oportunidad rara de adquirir un sustancial activo multifamiliar en Yorkville que ofrece flujo de efectivo inmediato, espacio exterior privado y un significativo potencial futuro.

ID #‎	1024533
Información	18 dormitorios, 11 baños, lavavajillas, lavadora, AC, Terreno: 0.06 acres, Dentro de la casa: 8448 ft2, 785m2 DOM: 12 dias
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$64,948
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Metro Subway	4 minutos hasta Q
	7 minutos hasta 6
	9 minutos hasta 4, 5

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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