$520万 - 326 E 93rd Street, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

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326 East 93rd Streetは、マンハッタンのヨークビル地区に理想的に位置する、5階建ての10ユニットを持つ多世帯物件で、追加のオフィススイートも備えています。約8,448平方フィートの広さを持つこの高性能資産は、卓越した配慮と細部への注意が施され、魅力的な5.50%のキャピタリゼーションレートでターンキー状態で提供されています。

住宅のレイアウトには、一部屋のアパートが2つ（ユニット1Aと1B）、二部屋のアパートが8つ（ユニット2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A, 5B）含まれています。10の居住ユニットに加えて、ユニット1Cは半バス付きの二部屋オフィスとして構成されており、専用の裏庭への直接アクセスを提供し、所有、管理、または行政用途に対する貴重な柔軟性を提供します。

住宅の構成は、7つのフリーマーケットユニット、2つの賃料安定ユニット、1つの賃料管理ユニットを含んでおり、現在の収入のバランス、運営の柔軟性、将来的な価値の可能性を強化しています。

この物件の特徴的な要素は、広々としたプライベートな造園された裏庭であり、マンハッタンの多世帯住宅にとっては珍しいアメニティです。成熟した緑、花を植えた景観、確立されたガーデンベッドに囲まれた屋外スペースは、座席、エンターテイメント、住民の楽しみのための十分なスペースを持つ静かな中庭の設定を提供します。オフィススイートからの直接アクセスは、この優れた屋外エリアの機能性をさらに高めています。

アッパーイーストサイドの並木道に沿って位置するこの物件は、レストラン、ショッピング、公園、医療機関、セカンドアベニュー地下鉄、FDRドライブの近くに便利に位置しており、マンハッタン全体及びその先へのアクセスが容易です。新しい所有者やオペレーターのために提供されており、確立された収入ストリーム、ターンキー状態、効率的なスケールにより、1031税繰延交換を完了する投資家にとって理想的なプラグアンドプレイの取得となります。

326 East 93rd Streetは、即時の現金流、プライベートな屋外スペース、意味のある将来の可能性を提供する、 substantialなヨークビルの多世帯資産を取得するための貴重な機会を提供します。

ID #‎	1024533
物件の詳細 Details	18 寝室, 11 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 外装: 0.06 エーカー, 内装: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 28 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$64,948
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
地下鉄 Subway	4 分: Q
	7 分: 6
	9 分: 4, 5

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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