$5 200 000 - 326 E 93rd Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем 326 East 93rd Street, выдающуюся пятиэтажную многоквартирную недвижимость на 10 единиц с дополнительным офисным помещением, идеально расположенную в районе Йорквилл на Манхэттене. Площадь этого высокоэффективного объекта составляет примерно 8,448 квадратных футов, он был улучшен с исключительной внимательностью к деталям и предлагается в состоянии "под ключ" с привлекательной капитализацией 5,50%.

Жилой план включает две однокомнатные квартиры (единицы 1A и 1B), а также восемь двухкомнатных квартир: единицы 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A и 5B. В дополнение к 10 жилым единицам, единица 1C оборудована как офис с двумя комнатами и половиной ванной, а также имеет прямой доступ к частному заднему саду, что обеспечивает ценную гибкость для собственников, управления или административных нужд.

Жилищный состав включает семь квартир на свободном рынке, две квартиры, находящиеся под контролем аренды, и одну квартиру с фиксированной арендной платой, что создает сильный баланс текущего дохода, оперативной гибкости и будущего потенциала.

Определяющей особенностью объекта является обширный частный благоустроенный задний двор, редкий удобства для многоквартирного здания на Манхэттене. Окруженный зрелой зеленью, цветущими растениями и установленными клумбами, открытое пространство предлагает спокойную атмосферу двора с достаточным местом для сидения, развлечений и наслаждения жителями. Прямой доступ из офисного помещения дополнительно повышает функциональность этой исключительной открытой зоны.

Расположенный вдоль обрамленных деревьями улиц Верхнего Ист-Сайда, объект удобно находится рядом с ресторанами, магазинами, парками, медицинскими учреждениями, метро на Второй авеню и шоссе ФДР, обеспечивая легкий доступ по всему Манхэттену и за его пределами. В настоящее время доступен для нового владельца или оператора, его установленный поток дохода, состояние "под ключ" и эффективный масштаб делают его идеальным готовым приобретением для инвестора, завершающего обмен 1031 с отсрочкой налога.

326 East 93rd Street предлагает редкую возможность приобрести значительный многоквартирный актив в Йорквилле, обеспечивающий немедленный денежный поток, частное открытое пространство и значительный будущий потенциал.

ID #‎	1024533
Описание	18 спален, 11 ванных, 2 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, Площадь дома: 8448 ft2, 785m2 DOM: 12 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$64,948
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Метро Subway	4 минут до Q
	7 минут до 6
	9 минут до 4, 5

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.