售$4550万 - 25177 Jericho Turnpike, 皇后区 Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

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呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！84,300多平方英尺的20单元楼角建筑，租户为全国品牌，位于杰里科大街的私人停车场，现售！！！该物业位于贝勒罗斯的核心地带，位于小颈公园way的拐角，距离交叉岛公园way仅几个街区！！！该建筑设有优秀的招牌、出色的曝光机会、R2A/C8-1分区、高达15英尺的天花板、私人与地下停车场、2个大型储物区、4个小型储物区、升降机、喷淋系统、2个战略性的人行道切口、信号交叉路口、4层楼、120个停车位、三相电源、全新的LED照明、中央空调，+++！！！邻近商家包括星巴克、美国银行、韦伯斯特银行、Flagstar银行、CubeSmart自存储、U-Haul、UPS、AT&T、Staples、Mobil、Gulf、Shell、CVS、Dunkin'、7-Eleven、Mavis Discount Tire、Advance Auto Parts、Dollar Tree、CityMD、Jiffy Lube、温迪斯、塔克贝尔、KFC，+++！！！该物业在杰里科大街的前面有190英尺的 frontage ，在小颈公园way上有134英尺的 frontage！！！该物业每天的交通量超过32,000辆汽车！！！

收入：

LL：

单元停车（15,000平方英尺）：$225,000年（可用）

C1储物（7,500平方英尺）：$112,500年；年增3%；租约到期：2026年7月31日；（1）2年选项。

C2：Northbay Builders Corp储物（5,000平方英尺）：$75,000年；租约到期：2027年4月30日。

C2：AB Capstone文件室（600平方英尺）：$12,000年；租约到期：2028年8月30日。

C3：储物（600平方英尺）：$12,000年（可用）

一层：

单元1：Retro Fitness（2,850平方英尺）：$99,750年；年增3%；租约到期：2035年5月31日；（1）5年选项。

单元2：Kung Fu茶（589平方英尺）：$36,896.15年；年增3%；租约到期：2031年1月30日；（1）5年选项。

单元3：美国厨房橱柜有限责任公司（1,500平方英尺）：$77,660.11年；年增3%；租约到期：2033年12月31日；（1）5年选项。

单元4-6：Tiger Schulman空手道（4,334平方英尺）：$204,317.12年；每5年增10%；租约到期：2036年8月31日；（2）5年选项。

单元7：果汁吧（600平方英尺）：$30,000年，年增3%；租约到期：2028年8月31日。

单元8：LYMM Creations Krafty Hands（1,200平方英尺）：$60,777.46年；年增3%；租约到期：2033年12月31日；（1）5年选项。

单元10：美国儿童（3,058平方英尺）：包含在套房302租约中。

二层：

套房201：律师事务所（1,200平方英尺）：$46,275.84年；年增3%；租约到期：2026年11月30日；（1）5年选项。

套房202：办公室（800平方英尺）：$30,900年；年增3%；租约到期：2030年8月31日；（1）5年选项。

套房203：Primerica（1,550平方英尺）：$80,922.03年；年增3%；到期：2026年11月30日；（1）5年选项。

套房204：Retro Fitness（14,500平方英尺）：$623,805.96年；每5年增10%；租约到期：2033年8月31日；（3）5年选项。

三层：

套房301：Northwell Health（3,766平方英尺）：$179,790.72年；每5年增10%；租约到期：2029年3月31日；（1）3年选项。

套房302：美国儿童（9,267平方英尺）：$480,058.75年；每5年增10%；租约到期：2039年4月30日；（3）5年选项。（包括单元10和屋顶空间）

四层：

套房400：Body Language Aesthetics Corp（1,500平方英尺）：$61,744.38年；年增3%；租约到期：2029年12月31日。

套房401：Borealis Dermatology（2,400平方英尺）：$124,570.88年；年增3%；租约到期：2029年10月31日；（1）5年选项。

套房403（3,000平方英尺）：$144,000年（可用）

套房404：现金预支办公室（3,500平方英尺）：$144,000年；年增3%；租约到期：2033年7月31日；（1）5年选项。

屋顶：

天线：Dish Network（1,000平方英尺）：$31,212年；年增2%；租约到期：2042年8月31日。

游乐场：美国儿童（5,000平方英尺）：租约到期：2038年10月31日。

租金收入：$2,893,181.40年。

报销收入：$289,500年。

开支：

公用事业费用：$24,000年。

保险费用：$46,890年。

维护和修理费用：$37,500年。

税费：$450,000年。

总收入：$3,182,681.40年。

总开支：$558,390年。

预计净运营收入（NOI）：$2,624,291.40年。

MLS #‎	1019082
建造年份 Construction Year	2015年
地稅 Taxes (per year)	$91万3 ($913,026)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q36
火车站 LIRR	0.3 英里到 Floral Park 火车站
	0.5 英里到 Bellerose 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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