$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio en esquina de 20 unidades y más de 84,300 pies cuadrados, con inquilinos nacionales y garaje de estacionamiento privado en Jericho Tpke. en venta! La propiedad se encuentra en el corazón de Bellerose, en la esquina de Little Neck Pkwy. ¡A solo unas calles de Cross Island Pkwy! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R2A/C8-1, altos techos de 15 pies, garaje de estacionamiento subterráneo privado, 2 grandes áreas de almacenamiento, 4 pequeñas áreas de almacenamiento, ascensor, rociadores, 2 cortes de bordillo estratégicamente ubicados, intersección señalizada, 4 pisos, 120 espacios de estacionamiento, energía trifásica, toda la nueva iluminación LED, CAC, ¡y más! Los vecinos incluyen Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, ¡y más! La propiedad tiene 190 pies de frente en Jericho Tpke. + 134 pies de frente en Little Neck Pkwy. ¡Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 32,000 vehículos por día!

Ingresos:

LL:

Unidad de estacionamiento (15,000 pies cuadrados): $225,000 anuales. (Disponible)

C1 Almacenamiento (7,500 pies cuadrados): $112,500 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/07/26; (1) Opción de 2 años.

C2: Almacenamiento de Northbay Builders Corp (5,000 pies cuadrados): $75,000 anuales; Vencimiento del contrato: 30/04/27.

C2: Sala de archivos de AB Capstone (600 pies cuadrados): $12,000 anuales; Vencimiento del contrato: 30/08/28.

C3: Almacenamiento (600 pies cuadrados): $12,000 anuales. (Disponible)

1er piso:

Unidad 1: Retro Fitness (2,850 pies cuadrados): $99,750 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/05/35; (1) Opción de 5 años.

Unidad 2: Kung Fu Tea (589 pies cuadrados): $36,896.15 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 30/01/31; (1) Opción de 5 años.

Unidad 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 pies cuadrados): $77,660.11 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/33; (1) Opción de 5 años.

Unidad 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 pies cuadrados): $204,317.12 anuales; 10% de incremento cada 5 años; Vencimiento del contrato: 31/08/36; (2) Opciones de 5 años.

Unidad 7: Juice Bar (600 pies cuadrados): $30,000 anuales. 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/08/28.

Unidad 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 pies cuadrados): $60,777.46 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/33; (1) Opción de 5 años.

Unidad 10: Children Of America (3,058 pies cuadrados): incluido en el contrato de Suite 302.

2do piso:

Suite 201: Oficina legal (1,200 pies cuadrados): $46,275.84 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 30/11/26; (1) Opción de 5 años.

Suite 202: Oficina (800 pies cuadrados): $30,900 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/08/30; (1) Opción de 5 años.

Suite 203: Primerica (1,550 pies cuadrados): $80,922.03 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 30/11/26; (1) Opción de 5 años.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 pies cuadrados): $623,805.96 anuales; 10% de incremento cada 5 años; Vencimiento del contrato: 31/08/33; (3) Opciones de 5 años.

3er piso:

Suite 301: Northwell Health (3,766 pies cuadrados): $179,790.72 anuales; 10% de incremento cada 5 años; Vencimiento del contrato: 31/03/29; (1) Opción de 3 años.

Suite 302: Children Of America (9,267 pies cuadrados): $480,058.75 anuales; 10% de incremento cada 5 años; Vencimiento del contrato: 30/04/39; (3) Opciones de 5 años. (Incluye Unidad 10 + espacio en el techo)

4to piso:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 pies cuadrados): $61,744.38 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 pies cuadrados): $124,570.88 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/10/29; (1) Opción de 5 años.

Suite 403 (3,000 pies cuadrados): $144,000 anuales. (Disponible)

Suite 404: Oficina de adelanto de efectivo (3,500 pies cuadrados): $144,000 anuales; 3% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/07/33; (1) Opción de 5 años.

Techo:

Antena: Dish Network (1,000 pies cuadrados): $31,212 anuales; 2% de ingresos anuales; Vencimiento del contrato: 31/08/42.

Parque infantil: Children Of America (5,000 pies cuadrados): Vencimiento del contrato: 31/10/38.

Ingreso por alquiler: $2,893,181.40 anuales.

Ingreso por reembolsos: $289,500 anuales.

Gastos:

Servicios públicos: $24,000 anuales.

Seguro: $46,890 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $37,500 anuales.

Impuestos: $450,000 anuales.

Ingreso bruto: $3,182,681.40 anuales.

Total de gastos: $558,390 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $2,624,291.40 anuales.

MLS #‎	1019082
Año de construcción	2015
Impuestos (por año)	$913,026
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q36
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "Floral Park"
	0.5 millas de la estación "Bellerose"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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