$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, קווינס Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « עִברִית Hebrew »

מפגש עם כל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! 84,300+ רגל מרובע. בניין פינה מדורג 20 יחידות עם שוכרים לאומיים וחניון פרטי על דרך ג'ריקו. למכירה!!! הנכס ממוקם בלב בלרוז על פינת דרך ליטל נק. רק כמה בלוקים מכיוון צפון! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה מעולה, תכנון אזורי R2A/C8-1, תקרות בגובה 15 רגל, חניון פרטי תת-קרקעי, 2 אזורי אחסון גדולים, 4 אזורי אחסון קטנים, מעלית, ספרינקלרים, 2 חיתוכי מדרכה ממוקמים אסטרטגית, צומת עם סימון, 4 קומות, 120 מקומות חניה, חשמל תלת פאזי, תאורת LED חדשה לחלוטין, אקלים מרכזי, ועוד!!! השכנים כוללים את סטארבקס, בנק צ'ייס, בנק וובסטר, בנק פלאגסטאר, קיובסמרט לאחסון עצמי, יואול, UPS, AT&T, סטייפלס, מוביל, גולף, של, CVS, דאנקין, 7-Eleven, מייביס דיסקונט טייר, אדוונס אוטו פארטס, דולר טרי, סיטיMD, ג'יפי לוב, ונדיז, טאקו בל, KFC, ועוד!!! הנכס כולל 190 רגל חזית על דרך ג'ריקו. + 134 רגל חזית על דרך ליטל נק!!! נכס זה כולל ספירת תנועה יומית של 32,000+ רכבים ביום!!! נכס זה

הכנסה:

LL:

מקום חניה (15,000 רגל מרובע): $225,000 שנתי (זמין)

אחסון C1 (7,500 רגל מרובע): $112,500 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/7/26; (1) אופציה לשנתיים.

C2: אחסון נורת' ביי בילדרס קורפ (5,000 רגל מרובע): $75,000 שנתי; תאריך סיום השכירות: 30/4/27.

C2: חדר קבצים AB קפסטון (600 רגל מרובע): $12,000 שנתי; תאריך סיום השכירות: 30/8/28.

C3: אחסון (600 רגל מרובע): $12,000 שנתי (זמין)

קומה ראשונה:

יחידה 1: רטרו פיטנס (2,850 רגל מרובע): $99,750 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/5/35; (1) אופציה ל-5 שנים.

יחידה 2: קונג פו תה (589 רגל מרובע): $36,896.15 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 30/1/31; (1) אופציה ל-5 שנים.

יחידה 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 רגל מרובע): $77,660.11 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/12/33; (1) אופציה ל-5 שנים.

יחידות 4-6: טייגר שולמן קראטה (4,334 רגל מרובע): $204,317.12 שנתי; 10% עלייה כל 5 שנים; תאריך סיום השכירות: 31/8/36; (2) אופציות ל-5 שנים.

יחידה 7: בר מיצים (600 רגל מרובע): $30,000 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/8/28.

יחידה 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 רגל מרובע): $60,777.46 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/12/33; (1) אופציה ל-5 שנים.

יחידה 10: ילדים של אמריקה (3,058 רגל מרובע): כלול בחוזה השכירות של סוויטה 302.

קומה שנייה:

סוויטה 201: משרד עורכי דין (1,200 רגל מרובע): $46,275.84 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 30/11/26; (1) אופציה ל-5 שנים.

סוויטה 202: משרד (800 רגל מרובע): $30,900 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/8/30; (1) אופציה ל-5 שנים.

סוויטה 203: פרימריקה (1,550 רגל מרובע): $80,922.03 שנתי; 3% עלייה שנתית; 30/11/26; (1) אופציה ל-5 שנים.

סוויטה 204: רטרו פיטנס (14,500 רגל מרובע): $623,805.96 שנתי; 10% עלייה כל 5 שנים; תאריך סיום השכירות: 31/8/33; (3) אופציות ל-5 שנים.

קומה שלישית:

סוויטה 301: נורת'וול הלת' (3,766 רגל מרובע): $179,790.72 שנתי; 10% עלייה כל 5 שנים; תאריך סיום השכירות: 31/3/29; (1) אופציה ל-3 שנים.

סוויטה 302: ילדים של אמריקה (9,267 רגל מרובע): $480,058.75 שנתי; 10% עלייה כל 5 שנים; תאריך סיום השכירות: 30/4/39; (3) אופציות ל-5 שנים. (כולל יחידה 10 + שטח גג)

קומה רביעית:

סוויטה 400: בודי לאנגוויג' אסתטיקס קורפ (1,500 רגל מרובע): $61,744.38 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/12/29.

סוויטה 401: בוראליס דרמטולוגיה (2,400 רגל מרובע): $124,570.88 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/10/29; (1) אופציה ל-5 שנים.

סוויטה 403 (3,000 רגל מרובע): $144,000 שנתי (זמין)

סוויטה 404: משרד הלוואות מזומן (3,500 רגל מרובע): $144,000 שנתי; 3% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/7/33; (1) אופציה ל-5 שנים.

גג:

אנטנה: דיש נטוורק (1,000 רגל מרובע): $31,212 שנתי; 2% עלייה שנתית; תאריך סיום השכירות: 31/8/42.

מגרש משחקים: ילדים של אמריקה (5,000 רגל מרובע): תאריך סיום השכירות: 31/10/38.

הכנסה משכירות: $2,893,181.40 שנתי.

הכנסת החזר: $289,500 שנתי.

הוצאות:

שירותים: $24,000 שנתי.

ביטוח: $46,890 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $37,500 שנתי.

מסים: $450,000 שנתי.

הכנסה גסה: $3,182,681.40 שנתי.

סך כל הוצאות: $558,390 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $2,624,291.40 שנתי.

MLS #‎	1019082
שנת בנייה Construction Year	2015
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$913,026
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q36
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Floral Park"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Bellerose"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.