$4550만 - 25177 Jericho Turnpike, 뉴욕퀸즈 Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1019082 |
| 건축 년도 | 2015년 |
| 부동산세 납부 | $913,026 |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 버스 | Q36 까지 도보 0 분 |
| 기차역 | Floral Park 기차역 까지 0.3 마일 |
| Bellerose 기차역 까지 0.5 마일 | |
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모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 84,300제곱피트 이상의 20개 유닛 코너 건물, 전국 세입자 보유 및 개인 주차장이 있는 제리코 터프케이에서 판매 중입니다!!! 이 부동산은 벨러로즈 중심부에 위치하며 리틀 넥 파크웨이에 접해 있습니다. 크로스 아일랜드 파크웨이에서 몇 블록 떨어진 곳에 있습니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, R2A/C8-1 구역, 높은 15피트 천장, 개인 지하 주차장, 2개의 대형 창고, 4개의 소형 창고, 엘리베이터, 스프링클러, 전략적으로 배치된 2개의 경계면 절삭, 신호등 교차로, 4층, 120개의 주차 공간, 3상 전력, 완전한 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 체이스 뱅크, 웹스터 뱅크, 플래그스타 뱅크, 큐브 스마트 셀프 스토리지, 유하울, UPS, AT&T, 스테이플스, 모빌, 걸프, 셸, CVS, 던킨', 7-일레븐, 메이비스 할인 타이어, 어드밴스 오토 파트, 달러 트리, 시티MD, 지피 루브, 웬디스, 타코벨, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 제리코 터프케이에 190피트의 전면을 가지고 있으며 리틀 넥 파크웨이에 134피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 하루에 32,000대 이상의 차량이 통행하는 곳입니다!!!
소득:
LL:
유닛 주차 (15,000 제곱피트): 연간 $225,000 (사용 가능)
C1 저장소 (7,500 제곱피트): 연간 $112,500; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2026년 7월 31일; (1) 2년 옵션.
C2: 노스베이 빌더스 코퍼레이션 저장소 (5,000 제곱피트): 연간 $75,000; 계약 만료: 2027년 4월 30일.
C2: AB 캡스톤 파일룸 (600 제곱피트): 연간 $12,000; 계약 만료: 2028년 8월 30일.
C3: 저장소 (600 제곱피트): 연간 $12,000 (사용 가능)
1층:
유닛 1: 레트로 피트니스 (2,850 제곱피트): 연간 $99,750; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2035년 5월 31일; (1) 5년 옵션.
유닛 2: 쿵푸 티 (589 제곱피트): 연간 $36,896.15; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2031년 1월 30일; (1) 5년 옵션.
유닛 3: US 주방 캐비닛 LLC (1,500 제곱피트): 연간 $77,660.11; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2033년 12월 31일; (1) 5년 옵션.
유닛 4-6: 타이거 슐만 가라테 (4,334 제곱피트): 연간 $204,317.12; 5년마다 10% 인상; 계약 만료: 2036년 8월 31일; (2) 5년 옵션.
유닛 7: 주스 바 (600 제곱피트): 연간 $30,000; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2028년 8월 31일.
유닛 8: LYMM 크리에이션스 크래프티 핸즈 (1,200 제곱피트): 연간 $60,777.46; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2033년 12월 31일; (1) 5년 옵션.
유닛 10: 아메리카의 아이들 (3,058 제곱피트): 스위트 302 계약에 포함됨.
2층:
스위트 201: 법률 사무소 (1,200 제곱피트): 연간 $46,275.84; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2026년 11월 30일; (1) 5년 옵션.
스위트 202: 사무실 (800 제곱피트): 연간 $30,900; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2030년 8월 31일; (1) 5년 옵션.
스위트 203: 프라이머리카 (1,550 제곱피트): 연간 $80,922.03; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2026년 11월 30일; (1) 5년 옵션.
스위트 204: 레트로 피트니스 (14,500 제곱피트): 연간 $623,805.96; 5년마다 10% 인상; 계약 만료: 2033년 8월 31일; (3) 5년 옵션.
3층:
스위트 301: 노스웰 헬스 (3,766 제곱피트): 연간 $179,790.72; 5년마다 10% 인상; 계약 만료: 2029년 3월 31일; (1) 3년 옵션.
스위트 302: 아메리카의 아이들 (9,267 제곱피트): 연간 $480,058.75; 5년마다 10% 인상; 계약 만료: 2039년 4월 30일; (3) 5년 옵션. (유닛 10 + 지붕 공간 포함)
4층:
스위트 400: 바디 랭귀지 에스테틱스 코퍼레이션 (1,500 제곱피트): 연간 $61,744.38; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2029년 12월 31일.
스위트 401: 보레알리스 피부과 (2,400 제곱피트): 연간 $124,570.88; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2029년 10월 31일; (1) 5년 옵션.
스위트 403 (3,000 제곱피트): 연간 $144,000 (사용 가능)
스위트 404: 현금 선급 사무소 (3,500 제곱피트): 연간 $144,000; 연간 3% 인상; 계약 만료: 2033년 7월 31일; (1) 5년 옵션.
지붕:
안테나: 디시 네트워크 (1,000 제곱피트): 연간 $31,212; 연간 2% 인상; 계약 만료: 2042년 8월 31일.
놀이터: 아메리카의 아이들 (5,000 제곱피트): 계약 만료: 2038년 10월 31일.
임대 소득: 연간 $2,893,181.40
환급 소득: 연간 $289,500
비용:
유틸리티: 연간 $24,000
보험: 연간 $46,890
유지 보수 및 수리: 연간 $37,500
세금: 연간 $450,000
총 수입: 연간 $3,182,681.40
총 비용: 연간 $558,390
프로 포르마 순 운영 소득 (NOI): 연간 $2,624,291.40
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