$4550万 - 25177 Jericho Turnpike, クイーンズ区 Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

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すべての投資家、開発者、最終ユーザーの皆様へ！！！ 84,300平方フィート以上、20ユニットの角地建物が国のテナントとプライベート駐車場付きで、ジェリコ・トゥルーピケで販売中です！！！ 物件はベルロースの中心部に位置し、リトルネックパークウェイの角にあります。クロスアイランドパークウェイからもわずか数ブロックです！！！ このビルには優れた看板、大きな露出、R2A/C8-1ゾーニング、高さ15フィートの天井、プライベート地下駐車場、2つの大きなストレージエリア、4つの小さなストレージエリア、エレベーター、スプリンクラー、戦略的に配置された2つのカーブカット、信号交差点、4階建て、120台の駐車スペース、3相電力、全て新しいLED照明、CAC、++！ 隣にはスターバックス、チェース銀行、ウェブスター銀行、フラッグスター銀行、キューブスマートセルフストレージ、U-Haul、UPS、AT&T、ステイプルズ、モービル、ガルフ、シェル、CVS、ダンキンドーナツ、セブンイレブン、メイビス・ディスカウント・タイヤ、アドバンス・オート・パーツ、ダラーツリー、シティMD、ジフィ・ルーブ、ウェンディーズ、タコベル、KFC、+++！ この物件はジェリコ・トゥルーピケに190フィートの前面を持ち、リトルネックパークウェイに134フィートの前面があります！！！ この物件は1日あたり32,000台以上の交通量があります！！！

収入：

LL：

ユニット駐車場（15,000平方フィート）：$225,000 年間（利用可能）

C1ストレージ（7,500平方フィート）：$112,500 年間；3% 年間インクリ；リース満了：7/31/26；（1）2年のオプション。

C2：ノースベイビルダーズコーポレーションストレージ（5,000平方フィート）：$75,000 年間；リース満了：4/30/27。

C2：ABキャップストーンファイルルーム（600平方フィート）：$12,000 年間；リース満了：8/30/28。

C3：ストレージ（600平方フィート）：$12,000 年間（利用可能）

1階：

ユニット1：レトロフィットネス（2,850平方フィート）：$99,750 年間；3% 年間インクリ；リース満了：5/31/35；（1）5年のオプション。

ユニット2：カンフーティー（589平方フィート）：$36,896.15 年間；3% 年間インクリ；リース満了：1/30/31；（1）5年のオプション。

ユニット3：USキッチンキャビネットLLC（1,500平方フィート）：$77,660.11 年間；3% 年間インクリ；リース満了：12/31/33；（1）5年のオプション。

ユニット4-6：タイガーシュルマン空手（4,334平方フィート）：$204,317.12 年間；5年ごとに10%インクリ；リース満了：8/31/36；（2）5年のオプション。

ユニット7：ジュースバー（600平方フィート）：$30,000 年間；3% 年間インクリ；リース満了：8/31/28。

ユニット8：LYMMクリエイションズクラフティハンズ（1,200平方フィート）：$60,777.46 年間；3% 年間インクリ；リース満了：12/31/33；（1）5年のオプション。

ユニット10：アメリカの子供たち（3,058平方フィート）：スイート302リースに含まれています。

2階：

スイート201：法律事務所（1,200平方フィート）：$46,275.84 年間；3% 年間インクリ；リース満了：11/30/26；（1）5年のオプション。

スイート202：オフィス（800平方フィート）：$30,900 年間；3% 年間インクリ；リース満了：8/31/30；（1）5年のオプション。

スイート203：プライメリカ（1,550平方フィート）：$80,922.03 年間；3% 年間インクリ；リース満了：11/30/26；（1）5年のオプション。

スイート204：レトロフィットネス（14,500平方フィート）：$623,805.96 年間；5年ごとに10%インクリ；リース満了：8/31/33；（3）5年のオプション。

3階：

スイート301：ノースウェルヘルス（3,766平方フィート）：$179,790.72 年間；5年ごとに10%インクリ；リース満了：3/31/29；（1）3年のオプション。

スイート302：アメリカの子供たち（9,267平方フィート）：$480,058.75 年間；5年ごとに10%インクリ；リース満了：4/30/39；（3）5年のオプション。（ユニット10 + 屋上スペースを含む）

4階：

スイート400：ボディランゲージエステティックスコーポレーション（1,500平方フィート）：$61,744.38 年間；3% 年間インクリ；リース満了：12/31/29。

スイート401：ボレアリス皮膚科（2,400平方フィート）：$124,570.88 年間；3% 年間インクリ；リース満了：10/31/29；（1）5年のオプション。

スイート403（3,000平方フィート）：$144,000 年間（利用可能）

スイート404：キャッシュアドバンスオフィス（3,500平方フィート）：$144,000 年間；3% 年間インクリ；リース満了：7/31/33；（1）5年のオプション。

屋根：

アンテナ：ディッシュネットワーク（1,000平方フィート）：$31,212 年間；2% 年間インクリ；リース満了：8/31/42。

遊び場：アメリカの子供たち（5,000平方フィート）：リース満了：10/31/38。

賃貸収入：$2,893,181.40 年間。

補償収入：$289,500 年間。

経費：

公共料金：$24,000 年間。

保険：$46,890 年間。

メンテナンス・修理：$37,500 年間。

税金：$450,000 年間。

総収入：$3,182,681.40 年間。

総経費：$558,390 年間。

プロフォーマネットオペレーティングインカム（NOI）：$2,624,291.40 年間。

MLS #‎	1019082
建築年 Construction Year	2015
税金（年間） Taxes (per year)	$913,026
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	0 分: Q36
LIRR	0.3 マイル: "Floral Park"
	0.5 マイル: "Bellerose"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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