售$4550萬 - 25177 Jericho Turnpike, 皇后區 Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

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呼籲所有投資者、開發商及最終使用者！！！超過84,300平方英尺的20單元角落大樓，擁有全國連鎖租戶及私人停車庫，出售中！！！該物業位於貝勒羅斯的中心，位於小頸公路的轉角，距離交叉島公路僅幾個街區！！！該建築物具有卓越的標示、良好的曝光率、R2A/C8-1 分區、高15英尺的天花板、私人地下停車場、2個大型儲藏區、4個小型儲藏區、電梯、灑水系統、2個戰略性設置的馬路切口、交通信號燈路口、4層樓、120個停車位、三相電力、全新LED照明、冷氣等！！！鄰近商家包括星巴克、摩根大通銀行、韋斯特銀行、旗星銀行、CubeSmart自存倉、U-Haul、UPS、AT&T、史泰博、Mobil、Gulf、Shell、CVS、Dunkin’、7-Eleven、Mavis折扣輪胎、Advance Auto Parts、Dollar Tree、CityMD、Jiffy Lube、Wendy’s、Taco Bell、KFC等！！！該物業在杰里科公路上具有190英尺的臨街面積，加上小頸公路上134英尺的臨街面積！！！此物業的日常交通流量超過32,000輛汽車！！！該物業

收入：

租金收入：

單位停車（15,000平方英尺）：$225,000 年租金（可用）

C1儲藏室（7,500平方英尺）：$112,500 年租金；年增長3%；租約到期：2026年7月31日；（1）2年選擇權。

C2：Northbay Builders Corp儲藏室（5,000平方英尺）：$75,000 年租金；租約到期：2027年4月30日。

C2：AB Capstone檔案室（600平方英尺）：$12,000 年租金；租約到期：2028年8月30日。

C3：儲藏室（600平方英尺）：$12,000 年租金（可用）

一樓：

單位1：Retro Fitness（2,850平方英尺）：$99,750 年租金；年增長3%；租約到期：2035年5月31日；（1）5年選擇權。

單位2：功夫茶（589平方英尺）：$36,896.15 年租金；年增長3%；租約到期：2031年1月30日；（1）5年選擇權。

單位3：美國廚房櫥櫃有限責任公司（1,500平方英尺）：$77,660.11 年租金；年增長3%；租約到期：2033年12月31日；（1）5年選擇權。

單位4-6：Tiger Schulman空手道（4,334平方英尺）：$204,317.12 年租金；每5年增長10%；租約到期：2036年8月31日；（2）5年選擇權。

單位7：果汁吧（600平方英尺）：$30,000 年租金；年增長3%；租約到期：2028年8月31日。

單位8：LYMM Creations Krafty Hands（1,200平方英尺）：$60,777.46 年租金；年增長3%；租約到期：2033年12月31日；（1）5年選擇權。

單位10：Children Of America（3,058平方英尺）：包含在302號套房租約中。

二樓：

套房201：律師事務所（1,200平方英尺）：$46,275.84 年租金；年增長3%；租約到期：2026年11月30日；（1）5年選擇權。

套房202：辦公室（800平方英尺）：$30,900 年租金；年增長3%；租約到期：2030年8月31日；（1）5年選擇權。

套房203：Primerica（1,550平方英尺）：$80,922.03 年租金；年增長3%；租約到期：2026年11月30日；（1）5年選擇權。

套房204：Retro Fitness（14,500平方英尺）：$623,805.96 年租金；每5年增長10%；租約到期：2033年8月31日；（3）5年選擇權。

三樓：

套房301：北威健康（3,766平方英尺）：$179,790.72 年租金；每5年增長10%；租約到期：2029年3月31日；（1）3年選擇權。

套房302：Children Of America（9,267平方英尺）：$480,058.75 年租金；每5年增長10%；租約到期：2039年4月30日；（3）5年選擇權。（包括單位10 + 屋頂空間）

四樓：

套房400：身體語言美學公司（1,500平方英尺）：$61,744.38 年租金；年增長3%；租約到期：2029年12月31日。

套房401：北極光皮膚科（2,400平方英尺）：$124,570.88 年租金；年增長3%；租約到期：2029年10月31日；（1）5年選擇權。

套房403（3,000平方英尺）：$144,000 年租金（可用）

套房404：現金貸款辦公室（3,500平方英尺）：$144,000 年租金；年增長3%；租約到期：2033年7月31日；（1）5年選擇權。

屋頂：

天線：Dish Network（1,000平方英尺）：$31,212 年租金；年增長2%；租約到期：2042年8月31日。

遊樂場：Children Of America（5,000平方英尺）：租約到期：2038年10月31日。

租金收入：$2,893,181.40 年收入。

補償收入：$289,500 年收入。

費用：

公用事業：$24,000 年費用。

保險：$46,890 年費用。

維護與修理：$37,500 年費用。

稅務：$450,000 年費用。

總收入：$3,182,681.40 年收入。

總費用：$558,390 年費用。

預期淨營運收入（NOI）：$2,624,291.40 年收入。

MLS #‎	1019082
建造年份 Construction Year	2015年
地稅 Taxes (per year)	$91萬3 ($913,026)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q36
火車站 LIRR	0.3 英里到 Floral Park 火車站
	0.5 英里到 Bellerose 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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