售$130萬 - 1 N 12th Street, 長島 New Hyde Park, NY 11040｜MLS# 1057649

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卓越創業機會——擁有屬於自己的汽車事業

對於希望擁有自己的汽車事業並掌握未來的創業者而言，這是一個難得的機會。該物業已獲既有汽車鈑金廠用途的合法保留資格，提供罕見機會，讓您同時擁有不動產並在成熟地點經營汽車相關業務。

此設施配備完善，可提供多種汽車服務，包括汽車鈑金與碰撞修復、機械維修、診斷、保養及相關服務。物業設有一座可承載10,000磅的汽車升降機、專業烤漆噴漆室、空氣壓縮機，以及大量其他設備與維修廠設施——項目繁多，難以一一列舉。

物業亦提供寶貴的額外空間與便利設施。二樓設有專用辦公空間及附淋浴設備的完整浴室，可為業務營運提供便利。第一層另設有半套衛浴，方便員工及客戶使用。屋頂平台安置空氣壓縮機設備，有助於最大化室內維修廠的可用空間。

憑藉低房產稅、既有且受保留的汽車用途，以及可購買而非租賃的機會，該物業具備建立成功事業及長期增值不動產資產的潛力。

無論您是經驗豐富的鈑金廠專業人士、技師、汽車維修技術員、投資者，或是有志創業者，這處物業都能為您建立或擴展自己的業務提供優良基礎。自營業主可透過結合碰撞修復與鈑金作業、機械服務、保養、診斷、美容清潔及其他汽車相關服務，發展多元收入來源。

若您已準備好成為自己的老闆、擴展現有汽車業務，或投資於具既有汽車用途的物業，這是一個值得深入了解的機會。

擁有物業。擁有事業。打造未來。憑藉其齊全設備、實用格局、辦公空間、衛浴設施、噴漆室、10,000磅升降機及龐大潛力，這確實是一處不容錯過、優勢多到難以盡錄的物業。

MLS#‎	1057649
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,201)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
火車站 LIRR	0.2 英里到 New Hyde Park 火車站
	0.7 英里到 Stewart Manor 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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