$1,300,000 - 1 N 12th Street, מחוז נסאו New Hyde Park, NY 11040｜MLS# 1057649

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יזמית יוצאת דופן — להיות הבעלים של עסק רכב משלכם

הזדמנות יוצאת דופן ליזם המעוניין להיות הבעלים של עסק רכב עצמאי ולשלוט בעתידו. נכס זה נהנה מזכות שימוש קיימת ומוכרת כמוסך פחחות רכב מבוסס, ומציע הזדמנות נדירה להחזיק הן בנדל״ן והן להפעיל עסק רכב ממיקום מבוסס.

המתקן מאובזר היטב למגוון שירותי רכב, לרבות פחחות ותיקוני תאונות, עבודות מכונאות, דיאגנוסטיקה, תחזוקה ושירותים נלווים. בנכס קיימים ליפט לרכב בעל כושר הרמה של 10,000 פאונד, תא צביעה מקצועי, מדחסי אוויר ומגוון רחב של ציוד נוסף ומאפייני מוסך — הרבה מעבר למה שניתן לפרט.

הנכס מציע גם שטח נוסף בעל ערך ומתקנים נוחים. בקומה השנייה יש שטח משרדי ייעודי וחדר רחצה מלא עם מקלחת, המעניקים תנאים נוחים לתפעול העסק. בנוסף, בקומה הראשונה יש שירותי אורחים לעובדים וללקוחות. על גג המבנה נמצאים מתקני מדחסי האוויר, דבר המסייע למקסם את שטח העבודה הפנימי במוסך.

עם מיסי נכס נמוכים, שימוש רכב קיים ומוכר, והאפשרות להחזיק בנכס במקום לשכור אותו, נכס זה מציע פוטנציאל לבניית עסק מצליח לצד נכס נדל״ן בעל ערך לטווח ארוך.

בין אם אתם אנשי מקצוע מנוסים בתחום הפחחות, מכונאים, טכנאי רכב, משקיעים או יזמים בתחילת דרכם, נכס זה מספק בסיס מצוין להקמת או להרחבת הפעילות העצמאית שלכם. בעלים-מפעיל יכול לפתח מספר מקורות הכנסה באמצעות שילוב של תיקוני תאונות ופחחות, שירותי מכונאות, תחזוקה, דיאגנוסטיקה, דיטיילינג ושירותים נוספים הקשורים לרכב.

למי שמוכן להיות הבוס של עצמו, להרחיב עסק רכב קיים או להשקיע בנכס בעל שימוש רכב מבוסס — זוהי הזדמנות שכדאי לבחון.

החזיקו בנכס. החזיקו בעסק. בנו את עתידכם. עם ציוד נרחב, תכנון פונקציונלי, שטחי משרדים, חדרי רחצה, תא צביעה, ליפט של 10,000 פאונד ופוטנציאל אדיר, זהו באמת נכס שחובה לראות — עם הרבה יותר מדי יתרונות מכדי לפרט.

MLS#‎	1057649
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,201
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "New Hyde Park"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.