售$130万 - 1 N 12th Street, 长岛 New Hyde Park, NY 11040｜MLS# 1057649

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非凡创业良机——拥有属于您自己的汽车业务

这是一个难得的机会，适合希望拥有自己的汽车业务并掌控未来的创业者。该物业已获既有汽车车身修理厂用途认可，为您提供罕见机会：同时拥有房地产，并在成熟地点经营汽车业务。

该设施配备齐全，适用于多种汽车服务，包括汽车钣金及碰撞维修、机械维修、故障诊断、保养维护及相关服务。物业配备一台10,000磅承重汽车举升机、专业喷漆房、空气压缩机，以及大量其他设备和车间配置——内容丰富，无法一一列举。

该物业还提供宝贵的额外空间及便利设施。二楼设有独立办公空间，并配备带淋浴的完整卫生间，为日常业务运营提供便利。首层另设半卫生间，供员工和客户使用。屋顶露台安置了空气压缩设备，有助于最大化利用室内车间空间。

凭借较低的房产税、已确立并获认可的汽车用途，以及拥有而非租赁物业的机会，该物业具备建立成功业务及长期增值房地产资产的潜力。

无论您是经验丰富的钣金维修专业人士、机械师、汽车技师、投资者，还是有志创业者，该物业都为建立或扩展您自己的业务提供了极佳基础。业主自营者可通过结合碰撞维修与钣金服务、机械服务、保养维护、故障诊断、美容清洁及其他汽车相关服务，潜在地开辟多种收入来源。

如果您已准备好成为自己的老板、扩展现有汽车业务，或投资一处拥有既定汽车用途的物业，这都是一个值得深入了解的机会。

拥有物业。拥有业务。打造未来。凭借丰富的设备、实用的布局、办公空间、卫生间、喷漆房、10,000磅举升机及巨大发展潜力，这确实是一处不容错过、亮点众多的优质物业。

MLS#‎	1057649
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$1万7 ($17,201)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
火车站 LIRR	0.2 英里到 New Hyde Park 火车站
	0.7 英里到 Stewart Manor 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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