$1 300 000 - 1 N 12th Street, Нассау ‖ New Hyde Park, NY 11040｜MLS# 1057649

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная предпринимательская возможность — станьте владельцем собственного автомобильного бизнеса

Уникальная возможность для предпринимателя, желающего владеть собственным автомобильным бизнесом и самостоятельно определять своё будущее. Этот объект имеет статус ранее существовавшей автомастерской кузовного ремонта, что предоставляет редкую возможность приобрести как недвижимость, так и действующий автомобильный бизнес в уже сформировавшемся месте.

Помещение хорошо оснащено для широкого спектра автомобильных услуг, включая кузовной и аварийный ремонт, механические работы, диагностику, техническое обслуживание и сопутствующие услуги. В объекте имеются автомобильный подъёмник грузоподъёмностью 10 000 фунтов, профессиональная покрасочная камера, воздушные компрессоры, а также обширный набор дополнительного оборудования и оснащения мастерской — слишком много, чтобы перечислить всё.

Объект также предлагает ценное дополнительное пространство и удобства. На втором этаже расположены отдельное офисное помещение и полноценная ванная комната с душем, обеспечивающие комфортные условия для ведения бизнеса. На первом уровне также имеется санузел для сотрудников и клиентов. На крыше размещено компрессорное оборудование, что позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство мастерской.

Благодаря низким налогам на недвижимость, закреплённому разрешённому автомобильному назначению и возможности владеть объектом, а не арендовать его, эта недвижимость предоставляет потенциал для создания успешного бизнеса и ценного долгосрочного актива.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным специалистом по кузовному ремонту, механиком, автомобильным техником, инвестором или начинающим предпринимателем, этот объект обеспечивает отличную основу для открытия или расширения собственного дела. Владелец-оператор может потенциально создать несколько источников дохода, сочетая кузовной и аварийный ремонт, механические услуги, техническое обслуживание, диагностику, детейлинг и другие автомобильные услуги.

Для тех, кто готов стать собственным начальником, расширить существующий автомобильный бизнес или инвестировать в объект с уже установленным автомобильным назначением, это предложение заслуживает внимательного рассмотрения.

Владейте недвижимостью. Владейте бизнесом. Стройте своё будущее. Благодаря обширному оснащению, функциональной планировке, офисным помещениям, санузлам, покрасочной камере, подъёмнику грузоподъёмностью 10 000 фунтов и огромному потенциалу, это действительно объект, который необходимо увидеть лично — здесь слишком много преимуществ, чтобы перечислить всё.

MLS#‎	1057649
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$17,201
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "New Hyde Park"
	0.7 миль до железнодорожной станции "Stewart Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.